Maison à vendre - Roodt-sur-Syre RBU38213

Maison de standing à Roodt-sur-Syre

Située dans le charmant village de Roodt-sur-Syre, cette maison contemporaine construite en 2012 offre une surface habitable de 269 m² pour un total de 421 m², le tout sur un terrain de 631 m². Lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux et son confort moderne.

Dès l'entrée, un hall de 15 m² avec vestiaire et WC séparé vous accueille et mène vers un spacieux séjour de 62 m² avec poêle à bois. La cuisine ouverte de 18 m², signée Nolte et entièrement équipée Siemens, est prolongée par un îlot central convivial. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 45 m² avec pergola climatique orientée Ouest, idéale pour profiter des longues soirées d'été.

À l'étage, un palier de nuit de 15 m² dessert trois chambres de 21 m², 15 m² et 16 m². La suite parentale dispose d'un dressing de 8 m² et d'une salle de bains privative de 9 m² avec baignoire, douche et double vasque. Une seconde salle de douche de 9 m², également équipée d'une double vasque, complète l'étage pour les enfants.

Sous les combles, vous trouverez un palier de 4 m², une quatrième chambre/bureau de 15 m², une vaste salle multifonctionnelle de 37 m² ainsi qu'un superbe loggia de 11 m² orienté Ouest.

Le sous-sol impressionne par son garage de 113 m² pouvant accueillir jusqu'à six voitures. On y trouve également une buanderie de 15 m² avec WC séparé, une cave de 13 m² et plusieurs espaces pratiques de rangement.

À l'extérieur, le jardin arboré de près de 350 m² est pensé pour les familles, avec une aire de jeux et une belle terrasse équipée de LED et screen.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations haut de gamme : triple vitrage bois-alu avec filtres UV, chauffage au sol sur toute la surface, volets roulants électriques avec commande centralisée par étage, panneaux solaires, réseau informatique par fibre et câblage CAT 7, système d'alarme et détecteurs de fumée et CO interconnectés.

Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est proche de toutes commodités : écoles, crèche, maison relais, commerces, club de sport, piscine de Niederanven, gare et connexions autoroutières.

Un bien d'exception qui allie espace, confort et modernité, à découvrir sans tarder.

Atouts techniques et confort
- Triple vitrage bois-alu avec verre de sécurité et filtres UV
- Stores électriques occultants avec commande centralisée par étage
- Chauffage au sol dans toute la maison (chaudière gaz)
- Panneaux solaires, adoucisseur d'eau
- Réseau informatique (fibre, câblage CAT 7), interphone à chaque étage
- Détecteurs de fumée et CO interconnectés, alarme
- Finitions de qualité : carrelage, parquet, granit, pierre naturelle

Localisation

Quartier résidentiel recherché, environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, crèche, maison relais, commerces, club de sport, piscine de Niederanven, axes autoroutiers et gare.

Caractéristiques
- Type : Maison 3 façades
- Année de construction : 2012
- Surface habitable : ± 269 m²
- Surface terrain : 631 m²
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Garage : 6 voitures + 2 parkings extérieurs
- Jardin, terrasse, loggia
- Passeport énergétique : C / B
- Disponibilité : à l'acte

Agent responsable:
Maurits van Rijckevorsel
email: Contact
Tel.: Tel +352 621 198 891 Tout voir Réduire