Maison à vendre - Wellin VBD78220

Rue Air-Melet 18 6920 Wellin

199 000 €

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VBD78220

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION ! En plein coeur de Halma, village paisible de la commune de Wellin, cette authentique maison de village en pierre du pays séduit par son charme intemporel, ses beaux volumes et son remarquable potentiel d’aménagement. Sur une parcelle de 5 ares 65 ca., elle se compose de deux volumes : un corps de logis principal, prolongé à gauche par une annexe en briques pavée de superbes dalles en pierre bleue d’origine, et à droite par deux vastes anciennes écuries. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall menant à une cuisine semi-équipée et à un séjour ouvert vers le jardin. Le hall et la cuisine sont carrelés de magnifiques pavés de ciment authentiques, très bien conservés. L’annexe, ancien atelier, offre un espace complémentaire. Une écurie de plus de 36 m² et une grange de plus de 37 m², toutes deux aménageables sur trois niveaux offrent diverses possibilités: stockage, extension du logement, ou création de logement(s) supplémentaire(s), sous réserve des autorisations requises. Au premier, le hall de nuit dessert 3 chambres et une salle de bain. Le second étage accueille un grenier de 59 m², aménageable. De construction robuste en pierre du pays et entretenue avec soin, la bâtisse conserve de nombreux éléments d’origine. Des caves d’environ 25 m² complètent l’ensemble. Bien que la maison nécessite une remise aux normes actuelles, elle constitue une base saine et pleine de caractère pour un projet de rénovation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 572 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

565 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

565 m²

Surface constructible

170 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

562 kWh/m²/an

Référence PEB

20260121004821

Date de validité PEB

21/01/2036

Emission de CO2

139

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78220 Réf. vendeur: 2325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac Le Bilboquet

932 m 3' 932 m 1' 27'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

1,4 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

1,4 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College D'Alzon

10,2 km 35' 10,2 km 11' 9 km 1º 59' 9,9 km 1º 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 3''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

783 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

1,4 km 17'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

527 m 52''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

437 m 1' 27'' 476 m 42'' 437 m 5' 437 m 5'

Carrefour Market Wellin

1,2 km 5' 1,3 km 1' 31'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Wellin

1,5 km 6' 1,6 km 2' 8'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,6 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

10,2 km 9'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,5 km 23'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,9 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Wellin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wellin") est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 23 minutes de là.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Animalier".À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College D'Alzon" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin", à seulement 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. A. Du Service Sac Le Bilboquet" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec une station située à 17 minutes à pied.

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Documents

56cbd0f921b744a7aeff2fdbafd76551.pdf

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