Maison à vendre - Wellin VBD78220

Rue Air-Melet 18 6920 Wellin

199 000 €

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VBD78220

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

En plein coeur de Halma, village paisible de la commune de Wellin, cette authentique maison de village en pierre du pays séduit par son charme intemporel, ses beaux volumes et son remarquable potentiel d’aménagement. Sur une parcelle de 5 ares 65 ca., elle se compose de deux volumes : un corps de logis principal, prolongé à gauche par une annexe en briques pavée de superbes dalles en pierre bleue d’origine, et à droite par deux vastes anciennes écuries. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall menant à une cuisine semi-équipée et à un séjour ouvert vers le jardin. Le hall et la cuisine sont carrelés de magnifiques pavés de ciment authentiques, très bien conservés. L’annexe, ancien atelier, offre un espace complémentaire. Une écurie de plus de 36 m² et une grange de plus de 37 m², toutes deux aménageables sur trois niveaux offrent diverses possibilités: stockage, extension du logement, ou création de logement(s) supplémentaire(s), sous réserve des autorisations requises. Au premier, le hall de nuit dessert 3 chambres et une salle de bain. Le second étage accueille un grenier de 59 m², aménageable. De construction robuste en pierre du pays et entretenue avec soin, la bâtisse conserve de nombreux éléments d’origine. Des caves d’environ 25 m² complètent l’ensemble. Bien que la maison nécessite une remise aux normes actuelles, elle constitue une base saine et pleine de caractère pour un projet de rénovation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 572 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

565 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

565 m²

Surface constructible

170 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

562 kWh/m²/an

Référence PEB

20260121004821

Date de validité PEB

21/01/2036

Emission de CO2

139

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78220 Réf. vendeur: 2325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac Le Bilboquet

932 m 3' 932 m 1' 27'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

1,4 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

1,4 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College D'Alzon

10,2 km 35' 10,2 km 11' 9 km 1º 59' 9,9 km 1º 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 3''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

783 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

1,4 km 17'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

527 m 52''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

437 m 1' 27'' 476 m 42'' 437 m 5' 437 m 5'

Carrefour Market Wellin

1,2 km 5' 1,3 km 1' 31'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Wellin

1,5 km 6' 1,6 km 2' 8'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,6 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

10,2 km 9'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,5 km 23'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,9 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 17'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. A. Du Service Sac Le Bilboquet" à 6 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "College D'Alzon" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wellin") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Animalier".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 9 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

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Documents

44e71e81de454a2c9e986dc2a2b9eab6.pdf

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