Maison à vendre - Wellin VBE55152

Rue des Houchettes 16 6920 Wellin

349 000 €

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VBE55152

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Houchettes 16 6920 Wellin
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Description

Dans un quartier résidentiel très apprécié, à quelques pas du centre de Wellin, cette villa de belle facture séduira les amateurs de volumes, de lumière! Sur une parcelle de 15 ares 32 centiares, idéalement orientée et implantée en retrait de la voirie, elle bénéficie d'un parking privatif ainsi que d'un agréable jardin aménagé avec une belle pelouse où les enfants pourront jouer en toute liberté, un potager et une serre pour les amateurs de jardinage. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Il est complété par une spacieuse cuisine, un bureau (ou chambre de plain-pied), une salle de jeux, un garage avec chaufferie et une buanderie. L'étage accueille 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette villa d'architecture intemporelle, offre par ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel une excellente base pour une mise au goût du jour. La configuration des lieux conviendra également à une profession libérale ou à un indépendant : le bureau et la salle de jeux permettent d'envisager facilement un espace professionnel avec accès indépendant. L'ensemble de la parcelle est situé en zone d'habitat à caractère rural et est bordé par la rue du Trio Masbore, offrant un intéressant potentiel d'évolution, sous réserve de l'obtention des autorisations requises. Une propriété cossue et lumineuse offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses perspectives ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 260 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1532 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

1532 m²

Surface constructible

170 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Référence PEB

20260805005620

Date de validité PEB

05/08/2036

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE55152 Réf. vendeur: 2489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

953 m 3' 1,5 km 2' 16'' 727 m 11' 953 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

372 m 1' 14'' 900 m 1' 31'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

372 m 1' 14'' 900 m 1' 31'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

367 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

367 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

367 m 4'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

2 km 2' 54''

Supermarchés

Colruyt Wellin

291 m 58'' 819 m 1' 19'' 291 m 4' 291 m 4'

Carrefour Market Wellin

587 m 1' 57'' 1,1 km 1' 53'' 587 m 7' 587 m 7'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,1 km 4' 2 km 2' 52'' 991 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

9,5 km 10'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,5 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15,9 km 16'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

38 km 26'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

37,1 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,8 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,7 km 19'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Houchettes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 26 minutes de là."Parc Animalier" se trouve à 10 minutes.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".À 16 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 25 minutes de là.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Au Pays Des Nutons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wellin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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