Maison à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBC69668 Option

Petit Barvaux 91 6940 Barvaux-sur-Ourthe

315 000 €

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VBC69668

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

- OPTION - Barvaux (Durbuy) : Spacieuse maison 4 façades située sur les hauteurs, offrant une jolie vue sur la vallée. Implantée sur une parcelle de 1 780 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre et de ses commodités (commerces, écoles, gare, etc.). Elle se compose comme suit : au sous-sol, un garage et des caves ; au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC indépendant, une cuisine, un salon avec feu ouvert et une salle à manger, un hall de nuit desservant trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Vous trouverez également une terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un grand grenier aménageable de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques: la maison est équipée de châssis en bois avec double vitrage, d'un rapport électrique conforme, d'un chauffage central au mazout et d'un système d'alarme. PEB C. Ce bien offre beaucoup de potentiel et peut être aménagé selon vos envies. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Téo Mathieu ( Contact - Tel 0471/86.69.51 ) ou Julian ( Contact - Tel 0471/67.44.61 ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 370 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

78 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

69 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

39 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1780 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57509 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69668 Réf. vendeur: 6771575 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De L'Enfance

1,3 km 5' 1,5 km 1' 38'' 869 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 641 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 641 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

1,3 km 4' 1,3 km 1' 29'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

2,2 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

2,2 km 26'

Gares

Barvaux

1,8 km 6' 1,8 km 1' 54'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

329 m 32''

Supermarchés

Delhaize Barvaux

1 km 4' 1 km 1' 12'' 746 m 12' 1 km 12'

Spar Barvaux

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Trafic Barvaux

1,9 km 6' 1,9 km 2' 25'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,7 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,8 km 7'

Activités

Centre Riveo

11,1 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

8,5 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

8,6 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,5 km 5'

Éducation

La crèche la plus proche est "La Maison De L'Enfance" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Labyrinthe".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 5 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 10 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Barvaux" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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Documents

Plan cadastral.pdf

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RAPPORT CONTROLE 01-2024 INSTALLATION ELECTRIQUE PLANS.pdf

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Plan de secteur.pdf

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