Maison à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBE20263

Route de Marche 5 6940 Barvaux-sur-Ourthe

àpd 179 000 €

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VBE20263

  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ISimmo a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation, idéalement située au cœur même de Barvaux-sur-Ourthe (Durbuy). Il est tout simplement impossible d'habiter plus près des supermarchés, écoles, de la poste, des restaurants à Barvaux.Cette maison mitoyenne en zone résidentielle paraît étroite de prime abord, mais les apparences sont trompeuses. Il s'agit d'une belle demeure de 166 m² de surface habitable, répartie sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour de 28 m², une salle de bains de 5 m² ainsi qu'une cuisine de 10,5 m² avec véranda attenante de 13,7 m². Aux étages, vous découvrirez 4 chambres (17 m², 11 m², 18 m² et 13 m²), dont 2 équipées d'une kitchenette et 2 d'une cabine de douche. Tout en haut, un grenier aménagé avec mezzanine vient compléter l'ensemble.À l'arrière, un joli jardin ensoleillé — plus large que la façade de la maison côté rue — agrémenté d'un sympathique petit étang.Sur le plan énergétique, cette maison a reçu une belle cote : label PEB D. Cela s'explique notamment par la bonne isolation, les châssis en bois dur à double vitrage ainsi que le chauffage au mazout.La maison dispose à l'avant d'une grande vitrine pouvant convenir à un usage commercial. Par ailleurs, 2 des 4 chambres pourraient en principe être louées en chambres d'hôtes. Mais rien n'y oblige — le choix vous appartient.Pour toute question concernant cette maison aux multiples possibilités, n'hésitez pas à contacter Dirk au Tel 0468/328.007 . Les visites sont possibles en semaine comme le week-end.PEB D (20260506012368 – 291 kWh/m².an)La surface du terrain: 245 m²LE MOBILIER EST INCLUS DANS LE PRIX. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

245 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506012368

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20263 Réf. vendeur: 4367460 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tamarins

524 m 1' 44'' 524 m 1' 5'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

48 m 9'' 48 m 6'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

48 m 9'' 48 m 6'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

36 m 6'' 36 m 5'' 36 m 26'' 36 m 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

99 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

99 m 1' 11''

Gares

Barvaux

848 m 2' 43'' 848 m 1' 11'' 763 m 10' 848 m 10'

Bornes de recharge

Trafic Shop

495 m 1' 2''

Supermarchés

Spar Barvaux

247 m 49'' 247 m 33'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Trafic Barvaux

513 m 2' 37'' 513 m 1' 5'' 513 m 6' 513 m 6'

Delhaize Barvaux

538 m 2' 10'' 538 m 59'' 526 m 6' 526 m 6'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,4 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

4,8 km 6'

Activités

Centre Riveo

9,8 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,4 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,5 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,6 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de la Route de Marche, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Labyrinthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 11 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Tamarins" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Barvaux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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