Maison à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBE20263 Option

Route de Marche 5 6940 Barvaux-sur-Ourthe

àpd 179 000 €

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VBE20263

  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ISimmo a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation, idéalement située au cœur même de Barvaux-sur-Ourthe (Durbuy). Il est tout simplement impossible d'habiter plus près des supermarchés, écoles, de la poste, des restaurants à Barvaux.Cette maison mitoyenne en zone résidentielle paraît étroite de prime abord, mais les apparences sont trompeuses. Il s'agit d'une belle demeure de 166 m² de surface habitable, répartie sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour de 28 m², une salle de bains de 5 m² ainsi qu'une cuisine de 10,5 m² avec véranda attenante de 13,7 m². Aux étages, vous découvrirez 4 chambres (17 m², 11 m², 18 m² et 13 m²), dont 2 équipées d'une kitchenette et 2 d'une cabine de douche. Tout en haut, un grenier aménagé avec mezzanine vient compléter l'ensemble.À l'arrière, un joli jardin ensoleillé — plus large que la façade de la maison côté rue — agrémenté d'un sympathique petit étang.Sur le plan énergétique, cette maison a reçu une belle cote : label PEB D. Cela s'explique notamment par la bonne isolation, les châssis en bois dur à double vitrage ainsi que le chauffage au mazout.La maison dispose à l'avant d'une grande vitrine pouvant convenir à un usage commercial. Par ailleurs, 2 des 4 chambres pourraient en principe être louées en chambres d'hôtes. Mais rien n'y oblige — le choix vous appartient.Pour toute question concernant cette maison aux multiples possibilités, n'hésitez pas à contacter Dirk au Tel 0468/328.007 . Les visites sont possibles en semaine comme le week-end.PEB D (20260506012368 – 291 kWh/m².an)La surface du terrain: 245 m²LE MOBILIER EST INCLUS DANS LE PRIX. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

245 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506012368

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20263 Réf. vendeur: 4367460 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tamarins

524 m 1' 44'' 524 m 1' 5'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

48 m 9'' 48 m 6'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

48 m 9'' 48 m 6'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

36 m 6'' 36 m 5'' 36 m 26'' 36 m 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

99 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

99 m 1' 11''

Gares

Barvaux

848 m 2' 43'' 848 m 1' 11'' 763 m 10' 848 m 10'

Bornes de recharge

Trafic Shop

495 m 1' 2''

Supermarchés

Spar Barvaux

247 m 49'' 247 m 33'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Trafic Barvaux

513 m 2' 37'' 513 m 1' 5'' 513 m 6' 513 m 6'

Delhaize Barvaux

538 m 2' 10'' 538 m 59'' 526 m 6' 526 m 6'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,4 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

4,8 km 6'

Activités

Centre Riveo

9,8 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,4 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,5 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,6 km 4'

Éducation

Ce bien, situé près de la Route de Marche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Tamarins" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Barvaux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Labyrinthe" se trouve à 3 minutes.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 4 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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