Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe VBE20263 In optie

Route de Marche 5 6940 Barvaux-sur-Ourthe

Vanaf 179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20263

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 1 Badkamer(s)
Route de Marche 5 6940 Barvaux-sur-Ourthe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ISimmo stelt u met trots dit woonhuis voor, werkelijk gelegen in het hart van Barvaux-sur-Ourthe (Durbuy). Dichterbij supermarkten, scholen, de post, restaurants en cafés kunt u onmogelijk wonen in Barvaux.Deze rijwoning in woonzone oogt smal maar schijn bedriegt. Het is een forse woning van 166m2 bewoonbaar oppervlak verdeeld over 4 verdiepingen. Op het gelijkvloers is er een grote woonkamer van 28m2, een badkamer van 5m2 alsook een keuken van 10,5m2 met een aansluitende veranda van 13,7m2. Op de verdiepingen zijn er 4 slaapkamers (17m2, 11m2, 18m2 en 13m2) waarvan er 2 voorzien zijn van een basiskeuken en 2 van een douchecel. En helemaal boven is er een ingerichte zolder met mezzanine om het geheel af te maken.Achteraan is er een mooie, zonnige tuin -breder dan de breedte van de woning aan de straat- met een sympathiek klein vijvertje.Energetisch gesproken heeft deze woning een mooi rapport gekregen: EPC label D. En daar heeft de goede isolatie en de hardhouten ramen met dubbele beglazing veel mee te maken alsook het stoken op mazout.Het huis heeft aan de voorkant een groot raam wat geschikt zou kunnen zijn als winkelvitrine. Daarnaast kunnen 2 van de 4 slaapkamers in principe verhuurd worden als chambre d’hôtes. Maar dat hoeft niet, de keuze is aan u.Mocht u nog vragen hebben over deze woning met veel mogelijkheden, aarzel dan niet Dirk te contacteren op Tel 0468/328.007 . Bezoeken kan zowel op een week-  als weekenddag.EPC D (20260506012368 – 291 kWh/m².jaar)Totale oppervlak terreing: 245 m²DE INBOEDEL IS INBEGREPEN IN DE PRIJS.  Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 884 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

166 m²

Bemeubeld

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

14 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

245 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260506012368

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20263 Ref. verkoper: 4367460 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tamarins

524 m 1' 44'' 524 m 1' 5'' 524 m 6' 524 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

48 m 9'' 48 m 6'' 48 m 34'' 48 m 34''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

48 m 9'' 48 m 6'' 48 m 34'' 48 m 34''

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

36 m 6'' 36 m 5'' 36 m 26'' 36 m 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

99 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

99 m 1' 11''

Treinstations

Barvaux

848 m 2' 43'' 848 m 1' 11'' 763 m 10' 848 m 10'

Laadstations

Trafic Shop

495 m 1' 2''

Winkels

Spar Barvaux

247 m 49'' 247 m 33'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Trafic Barvaux

513 m 2' 37'' 513 m 1' 5'' 513 m 6' 513 m 6'

Delhaize Barvaux

538 m 2' 10'' 538 m 59'' 526 m 6' 526 m 6'

Pretparken

Labyrinthe

1,4 km 3'

Musea

Musée Des Mégalithes

4,8 km 6'

Activiteiten

Centre Riveo

9,8 km 9'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,4 km 11'

Kastelen

Château-Fort De Logne

9,5 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,6 km 4'

Transporten

Zich vestigen nabij Route de Marche betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Du Sacre-Coeur", een middelbare school op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Tamarins" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Barvaux (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Barvaux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barvaux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Labyrinthe".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 9 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 11 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen