Maison à vendre - Durbuy VBE34216

Néblon-le-Pierreux 6940 Durbuy

712 500 €

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VBE34216

  • 8 Chambre(s)
  • 586 m²
  • 20 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Néblon-le-Pierreux 6940 Durbuy
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Description

Demeure exceptionnelle habilement rénovée avec soin, matériaux et techniques contemporains. L’aménagement actuel se compose de deux maisons 2 chambres immédiatement habitables, ainsi que d’une maison individuelle à parachever. Deux volumes supplémentaires peuvent être converti en habitat indépendant, en espaces de jeux, de sports ou de création artistique. Le corps de l’ancien moulin est visible depuis une belle salle de réception avec accès à la terrasse principale. Le parc de 1.2 ha est d’un ravissement splendide, avec son bief rafraîchissant alimenté par le Néblon. La situation privilégiée, juste en retrait de Durbuy, non loin de l’Ourthe-Vesdre-Amblève, et à la fois connectée à Marche-en-Famenne et Huy, est recherchée à de nombreux égards. DV CC-gaz & mazout. Surf. parc. : 12.015 m². PEB ‘C’, ‘C’, ‘D’& ‘D’n°2025121103-2310 -2596- 2483 & 9374 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 712 500 €
  • Revenu cadastral: 1 352 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1700

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

586 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

20

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

12015 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211032310

Date de validité PEB

11/12/2035

Emission de CO2

194

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE34216 Réf. vendeur: 8329 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. F. Du Service Sac Le Cerf Volant

3 km 12' 5 km 5' 1,9 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

4,1 km 22' 6,5 km 7' 2,8 km 49' 4,1 km 49'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

4,1 km 22' 6,5 km 7' 2,8 km 49' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

3,9 km 21' 6,6 km 7' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

2,4 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

2,4 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

2,4 km 29'

Gares

Sy

6,4 km 34' 10,8 km 12' 3,2 km 1º 6' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

6,9 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ouffet

4,3 km 22' 7,7 km 8' 2,4 km 51' 4,3 km 51'

Intermarché Hamoir

4,5 km 30' 4,6 km 5' 3,8 km 55' 4,5 km 55'

Spar Bomal

8,8 km 35' 12 km 12' 5,5 km 1º 16' 8,8 km 1º 46'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

12,1 km 13'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

12,8 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

22,9 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,5 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,6 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,9 km 15'

Transports en commun

Vivre à Ouffet offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 29 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 16 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Labyrinthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 24 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 22 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. F. Du Service Sac Le Cerf Volant" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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