• 4 Chambre(s)
  • 168
  • 2 Salle(s) de bain
  • 800 m² Jardin
Beaulieu 22 6972 Erneuville

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Description

’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette villa en pierre 4 façades, située dans un quartier calme et verdoyant de Tenneville, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.

Avec une superficie habitable totale de 180 m², cette propriété se compose d’un grand espace de vie, 4 chambres et deux salles de douches moderne.

Elle se distingue par sa polyvalence : possibilité de deux espaces de vie distincts. Idéale pour une habitation familiale, une cohabitation ou pour un investissement.

Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent calme, espace et flexibilité !

Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au Tel 061/210.750 .

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 681 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

168 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

814 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8949 kWh/an

Référence PEB

20181012500169

Date de validité PEB

12/10/2028

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD23898 Réf. vendeur: 1408005 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Nos P'Tits Lurons

2,3 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

7,6 km 44' 7,9 km 10' 6,7 km 1º 16' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

62 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

1,9 km 22'

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

11,4 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tenneville

6,4 km 22' 6,7 km 7' 5,6 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Spar La Roche

7,8 km 43' 8,7 km 10' 7,2 km 1º 15' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,1 km 11'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

8,7 km 11'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

23,7 km 23'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

8,8 km 11'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

8,9 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tenneville" (7 minutes en voiture), "Spar La Roche" (10 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "R. F. Du Service Nos P'Tits Lurons" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 11 minutes de là.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 11 minutes.Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 11 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chateau Beausaint Luxe B&b") se trouve à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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