Maison à vendre - La Louvière RBV40736

RUE LOUIS DE BROUCKÈRE 33 7100 La Louvière

175 000 €

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RBV40736

  • 1 Chambre(s)
  • 216 m²
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Description

Merveille Immo vous propose à la vente ce bâtiment idéalement situé en plein centre-ville de La Louvière. Actuellement exploité au rez-de-chaussée comme institut de bien-être, ce bien offre un beau potentiel d’exploitation et d’aménagement. Il peut parfaitement convenir pour une activité de services, une profession médicale, libérale ou sportive. L’appartement situé à l’étage offre également la possibilité à l’exploitant d’y habiter, de le louer en résidentiel ou encore d’envisager la transformation de l’ensemble en maison unifamiliale. Plusieurs projets peuvent donc être envisagés selon vos besoins. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : espace commercial d’environ 161 m², actuellement aménagé en plusieurs cabines grâce à des cloisons facilement modulables. 1er étage : appartement comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Grenier : espace d’environ 35 m² pouvant être aménagé en belle pièce de vie supplémentaire. Extérieur : présence d’une agréable terrasse, un atout rare en centre-ville de La Louvière. PEB : E Code unique : 20221011038079 Faire offre à partir de 175.000 € Les propriétaires se réservent le droit exclusif d’accepter ou de refuser toute offre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Tel 0494 / 66 53 10 Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

216 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Référence PEB

2022101103079

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV40736 Réf. vendeur: 86800782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

815 m 2' 43'' 815 m 1' 28'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

126 m 32'' 367 m 32'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

126 m 32'' 367 m 32'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

530 m 3' 622 m 1' 10'' 293 m 4' 293 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 34''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

228 m 2' 44''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

228 m 2' 44''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

228 m 2' 44''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,1 km 5' 1,6 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,6 km 1º 19' 22,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,7 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

359 m 2' 27'' 452 m 43'' 359 m 4' 359 m 4'

Colruyt La Louviere

1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 0 m 0'' 982 m 12'

Aldi La Louvière

1,3 km 5' 1,7 km 2' 20'' 0 m 0'' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,6 km 19'

Musées

Musée Mill

532 m 1' 29''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27 km 21'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

935 m 1' 7''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,5 km 3'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Transports

Une gare SNCB ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (1 minute de route).À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bois Du Cazier" se trouve à 19 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 18 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 1 minute de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe, TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Athenee Royal La Louviere" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Louvière" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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