Huis te koop - La Louvière RBV40736

RUE LOUIS DE BROUCKÈRE 33 7100 La Louvière

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV40736

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 216 m²
RUE LOUIS DE BROUCKÈRE 33 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige vastgoedkans in het hart van La Louvière. Dit te koop aangeboden gebouw combineert een commerciële ruimte met een woongelegenheid, waardoor het uiterst interessant is voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het pand, gelegen op een prominente locatie aan de Rue Louis de Bruckère 33, biedt een ruime commerciële verdieping en een charmant appartement op de eerste verdieping. Het commerciële gedeelte meet ongeveer 161 m² en is momenteel ingericht als wellness-instituut, verdeeld in meerdere cabines door middel van lichte, gemakkelijk te verplaatsen wanden. Dit maakt het gebouw uitermate geschikt voor diverse diensten zoals gezondheidszorg, professionele consultancy of sportieve activiteiten. Boven bevindt zich een volledig ingericht appartement dat bestaat uit een keuken van 8 m², een salon, een slaapkamer van 11 m² en een badkamer. De woning beschikt bovendien over een zolderruimte van ongeveer 35 m² die kan worden omgevormd tot extra leefruimte, en een kelder van 20 m² voor opslag of andere doeleinden. Buiten wordt u getrakteerd op een gezellige terrasruimte, een zeldzaam en waardevol pluspunt in het centrum van La Louvière. De woning is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking, wat u de mogelijkheid geeft snel te investeren of te starten met uw plannen. De woning is in renovatieconditie, met een EPC-label E en standaard voorzieningen zoals gasverwarming en individuele watermeters. De ligging in het centrum van La Louvière biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en handelsfaciliteiten. Dit project biedt u de flexibiliteit om het gebouw aan te passen aan uw wensen: of u nu kiest voor exploitatie als commercieel pand, voor residentieel gebruik of een combinatie van beide. Met een vraagprijs van € 175.000, zonder btw, is dit een aantrekkelijke kans voor wie geïnteresseerd is in een veelzijdig vastgoedproject. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een vastgoedobject dat u volop mogelijkheden biedt, zowel voor rendement als voor eigen gebruik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Bewoonbare opp.

216 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

35 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

383 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2022101103079

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV40736 Ref. verkoper: 86800782 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

815 m 2' 43'' 815 m 1' 28'' 648 m 8' 648 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

126 m 32'' 367 m 32'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

126 m 32'' 367 m 32'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Middelbare scholen

Athenee Royal La Louviere

530 m 3' 622 m 1' 10'' 293 m 4' 293 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2 km 2' 34''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

228 m 2' 44''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

228 m 2' 44''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

228 m 2' 44''

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,1 km 5' 1,6 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,6 km 1º 19' 22,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,7 km 5'

Winkels

Carrefour Market La Louvière

359 m 2' 27'' 452 m 43'' 359 m 4' 359 m 4'

Colruyt La Louviere

1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 0 m 0'' 982 m 12'

Aldi La Louvière

1,3 km 5' 1,7 km 2' 20'' 0 m 0'' 1 km 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,6 km 19'

Musea

Musée Mill

532 m 1' 29''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27 km 21'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

935 m 1' 7''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,5 km 3'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", op 1 minuut met de auto.Athenee Royal La Louviere is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi La Louvière (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is slechts 24 minuten met de auto. Namen is 35 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op3 minuten rijden.In 1 minuut bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 18 minuten afstand.

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is toegankelijk in 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe, TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen