Maison à vendre - La Louvière RBW47360

Rue du Châlet 91 7100 La Louvière

760 000 €

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RBW47360

  • 12 Chambre(s)
  • 6 Salle(s) de bain
Rue du Châlet 91 7100 La Louvière
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Description

Merveille Immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville de La Louvière, entre les gares de La Louvière-Centre et La Louvière-Sud, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Cet immeuble se compose de 7 lots avec compteurs individuels, répartis comme suit : 6 appartements d'une superficie d'environ 70 m²chacun ; 1 entrepôt d'une superficie d'environ 160 m². Chaque appartement est composé d'un séjour (salon et salle à manger), d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble des lots est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4.505 €, soit 54.060 € de revenus locatifs annuels, offrant ainsi un rendement immédiat. Sur la base du prix souhaité, cela représente un rendement locatif brut d'environ 7,11 % (hors frais d'acquisition). Possibilité d'augmenter le rendement. PEB : * Rue du Chalet 91/1 : PEB C – Code unique : 20230701010740 * Rue du Chalet 91/2 : PEB C – Code unique : 20230701010950 * Rue du Chalet 91/3 : PEB C – Code unique : 20230701011517 * Rue du Chalet 91/4 : PEB C – Code unique : 20230701011646 * Rue du Chalet 91/5 : PEB G – Code unique : 20230701011953 * Rue du Chalet 91/6 : PEB G– Code unique : 20230701012123 Prix souhaité : 760.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Merveille au 64 70 98 27 (option 1) ou par e-mail à Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 760 000 €
  • Revenu cadastral: 4 505 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20230701010740

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW47360 Réf. vendeur: 6c9c681e-2106-46bf-ad2e-40a181cfbb4d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

775 m 2' 35'' 1,9 km 2' 17'' 672 m 9' 775 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

266 m 53'' 266 m 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

266 m 53'' 266 m 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

825 m 4' 806 m 1' 39'' 598 m 10' 825 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

232 m 2' 47''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

232 m 2' 47''

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

381 m 5'

Gares

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

1,1 km 4' 1,9 km 2' 24'' 994 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,6 km 1º 27' 24,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

6,2 km 6'

Supermarchés

Lidl La Louvière

852 m 2' 56'' 971 m 1' 17'' 660 m 10' 852 m 10'

Colruyt La Louviere

826 m 2' 47'' 950 m 1' 16'' 659 m 9' 718 m 9'

Carrefour Market La Louvière

1,3 km 5' 1,9 km 2' 26'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,5 km 22'

Musées

Musée Mill

1,9 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,5 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,8 km 2' 12''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

23,5 km 20'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Châlet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le musée "Musée Mill" est accessible en 3 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 20 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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