Maison à vendre - Blaton VBE24129

7321 Blaton

410 000 €

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VBE24129

  • 3 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Parfaitement adaptée à l’exercice d’une profession libérale, cette maison dispose d’un espace professionnel indépendant de ±40 m² avec entrée privative et parking pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules. Cet espace est complété par une arrière-cuisine de 11 m² ainsi qu’un local de stockage de 10 m² La partie habitation vous accueille par un hall d’entrée privatif avec WC séparé et propose un lumineux séjour de 40 m², une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de douche. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 13 m², un dressing de 11,5 m² ainsi qu’un bureau de 12,6 m². À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 26 m² et 32 m². Les combles, d’une superficie de 36 m², offrent encore la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain entièrement clôturé avec accès latéral via portail, ainsi qu’un spacieux cabanon de jardin de 26 m² situé au fond du terrain. Côté technique : PEB C, électricité conforme, revenu cadastral de 778 €, châssis PVC double vitrage avec persiennes manuelles, chauffage central au gaz complété par une climatisation réversible, VMC simple flux, citerne d’eau de pluie, boiler thermodynamique ainsi que 20 panneaux solaires installés en 2022. Lien de la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/cf464fb73e994168951b14f6d0a0d4bc Intéressé(e) ? Planifiez votre visite dès maintenant ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Revenu cadastral: 778 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

815 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519017843

Date de validité PEB

19/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24129 Réf. vendeur: 2695 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service La Babillarde

1,2 km 4' 1,2 km 2' 4'' 0 m 0'' 786 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

207 m 41'' 207 m 22'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

207 m 41'' 207 m 22'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

4,5 km 15' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,9 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart

26 m 19''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

297 m 4'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

993 m 12'

Gares

Blaton

1,1 km 7' 1,2 km 1' 40'' 0 m 0'' 1 km 12'

Bornes de recharge

Gare Péruwelz

6,3 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Blaton

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 0 m 0'' 977 m 12'

Lidl Bernissart

2,1 km 7' 2,3 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Intermarché Quevaucamps

2,7 km 9' 3 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Dock 79

13,9 km 13'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

10 km 13'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

26,5 km 20'

Activités

Escale Forestière

4,5 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

11,2 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,1 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,2 km 17'

Magasins

Vivre près de la Rue Haute offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Blaton" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bernissart" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Quevaucamps" (3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blaton" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Charles" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "G. A. Du Service La Babillarde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière"."Dock 79" se trouve à 13 minutes.Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 17 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil"."Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 80 - Blaton - Quevaucamps / Bernissart avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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