Maison à vendre - Montroeul-sur-Haine VBD95952 Option

7350 Montroeul-sur-Haine

195 000 €

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VBD95952

  • 5 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

OFFRE ACTUELLE 187 000€ Cette maison est située au milieu des champs, sans voisin et à proximité de l’autoroute et des commerces. Façade de 35 m sur une profondeur de 100m. Elle dispose d’un très beau potentiel d’agrandissement grâce à la grange accolée. Le terrain de 32a 20ca est exposé plein sud et comprend terrasse, potager et jardin ainsi qu'un passage latéral (stationnement 5 véhicules min) La maison nécessite une rénovation complète avec des travaux conséquent compte tenu des volumes à restaurer et du potentiel à exploiter pour la remettre au gout du jour. Cependant la toiture est en parfait état et les châssis bois double vitrage sont tout à fait correcte, excepté un plus petit en simple vitrage sur l'arrière. ⚠️ À noter : il n’est pas possible d’y créer deux habitations ou des appartements, sauf dérogation préalable auprès du Fonctionnaire Délégué. SOUS-SOL : Cave : 19m2 (Dans la partie grange) RDC : Living : 33m2 SAM : 16m2 Bureau : 6m2 Veranda : 6m2 Imbriqué dans la partie grange : Cuisine : 13m2 Hall d'entrée arrière : 3m2 Débarras : 6m2 WC : 2,5m2 SDB : 6m2 ETAGE 1 : Hall de nuit : 2,5m2 Ch1 : 12,5m2 Ch2 : 10,5m2 Ch3 : 16,5m2 Grenier : 10,5m2 ETAGE 1 : Grenier : de +/- 50m2 GRANGE : 62m2 au sol DIVERS : Toiture en très bon état mais non isolée Chassis Bois DV + Bois Simple vitrage avec volets Poêle et Insert au mazout 4-5ans chauffent tout le RDC de la maison ! Boiler électrique Electricité à revoir Compteur bi-horaire et triphasé Cuisine équipée Fosse sceptique PEB : G RC : 267€ 📍 Situation : 15, rue de Thulin MONTROEUL-SUR-HAINE 💰 Faire offre à partir de 195.000€ + frais d'agence Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Publicité à caractère non contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

517 kWh/m²/an

Référence PEB

20260306003924

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95952 Réf. vendeur: 5910132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Sae Solea

2,5 km 12' 3,1 km 5' 1,3 km 29' 2,5 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

46 m 9'' 46 m 5'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

46 m 9'' 46 m 5'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Quievrain

4,1 km 14' 4,1 km 6' 3,4 km 48' 4 km 48'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,2 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies

147 m 1' 46''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

331 m 4'

Gares

Quievrain

3,9 km 15' 4,1 km 6' 3,1 km 46' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

8,6 km 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Thulin

3,6 km 13' 3,8 km 5' 2,6 km 44' 3,6 km 44'

Aldi Quiévrain

3,5 km 12' 3,5 km 6' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Carrefour Market Quievrain

4,1 km 14' 4,1 km 6' 3,6 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Dock 79

10,1 km 14'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

13 km 13'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

20,1 km 19'

Activités

Escale Forestière

14,6 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

15,6 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

15,4 km 17'

Transports

Vivre à Hensies offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Quievrain" est à moins de 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

"Dock 79" se trouve à 14 minutes.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 17 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Thulin" (5 minutes en voiture), "Aldi Quiévrain" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Quievrain" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Quievrain" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. J. Du Service Sae Solea" (crèche) se trouve à 29 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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