Maison à vendre - Élouges VBE04069

Rue des Andrieux 86 7370 Élouges

99 000 €

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VBE04069

  • 2 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Andrieux 86 7370 Élouges
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Description

Ref 7041 - Rue des Andrieux 86, 7370 Elouges À Elouges, cette maison de caractère attend sa prochaine vie. Avec ses 127 m² habitables et son terrain de 290 m², elle offre une belle base pour qui veut se lancer dans un projet de rénovation à son image. À l'intérieur, on découvre des volumes généreux et une vraie âme : un living lumineux avec des boiseries chaleureuses et de hauts plafonds qui donnent d'emblée le ton. À l'étage, deux chambres, dont une chambre parentale baignée de lumière grâce à ses fenêtres de toit. À l'arrière, un grand espace annexe laisse carte blanche pour imaginer l'aménagement selon ses envies. Le terrain dispose d'un passage latéral pratique, et un garage séparé complète le tout. Une belle opportunité pour les amoureux de l'authentique, dans un secteur calme aux portes de Dour. Avis de l'agence: Un living spacieux et plein de caractère, une liberté totale pour rénover selon vos envies, et un passage latéral qui ouvre directement sur le jardin. Cette maison a tout pour devenir un vrai coup de cœur! PEB : E (Code unique : 20260304028787) RC : 332 € Faire offre à partir de 99 000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : Tel 065/600.400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

290 m²

Surface constructible

137 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Référence PEB

20260304028787

Date de validité PEB

04/03/2036

Emission de CO2

16032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04069 Réf. vendeur: 7041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

622 m 4' 910 m 1' 6'' 511 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

324 m 1' 6'' 324 m 29'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

324 m 1' 6'' 324 m 29'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2,1 km 9' 2,1 km 2' 51'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

112 m 1' 20''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

666 m 8'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

2,3 km 27'

Gares

Thulin

2,6 km 9' 2,6 km 2' 47'' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

2,7 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

425 m 1' 26'' 425 m 33'' 425 m 5' 425 m 5'

Lidl Dour

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Dour

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

9,4 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

9,4 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23 km 18'

Activités

Maison Van Gogh

21,9 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

21 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,3 km 17'

Villes proches

Vivre à Dour offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Elouges" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De La Sainte-Union" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Grand-Hornu".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 17 minutes de route.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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