Maison à vendre - Mersch RBU77964

Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par DRP Group : une maison moderne et particulièrement lumineuse, idéalement située dans la rue de Brouch à Reckange-Mersch.

Fraîchement achevée, cette nouvelle construction est prête à accueillir ses premiers occupants.

Les acquéreurs pourront bénéficier du taux de TVA super-réduit de 3 %, permettant une récupération de 50.000 € sur le prix d’achat.

Architecture unique, emplacement premium et disponibilité immédiate : cette propriété réunit toutes les qualités d'un coup de cœur garanti.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, et bénéficiant d’une orientation sud-ouest, la propriété offre de magnifiques vues dégagées et panoramiques.

Le design moderne, fondé sur une impression d’espace et de continuité, offre une grande diversité d’atmosphères intérieures.

À travers l’ensemble de la maison, profitez de vues dégagées sur quatre niveaux ainsi que sur leurs espaces extérieurs.

À l’intérieur de cette nouvelle maison, bénéficiez d’armoires et de rangements sur mesure ainsi que d’une cuisine entièrement équipée, conçus avec un soin exceptionnel pour offrir un confort optimal au quotidien.

Découvrez cette maison contemporaine et lumineuse de 280 m² utiles, offrant des espaces généreux, des finissions modernes et un cadre de vie calme et privilégié.

Rez-de-rue :
- Grand hall d’entrée lumineux avec des armoires encastrées
- Plafond vitré offrant une impression d’espace et de continuité sur quatre niveaux
- Deux garages particulièrement vitrés offrant trois emplacements intérieurs
- Trois places extérieures supplémentaires
- Local technique
- Grande salle de buanderie et de stockage - possibilité de faire un espace de bien-être (sauna)
- Deux accès directs au jardin depuis le garage, et depuis la buanderie

Rez-de-jardin :
- Sol et plafond vitrés offrant une impression d’espace et de continuité sur quatre niveaux
- Terrasse et jardin bénéficiant d’une orientation sud-ouest
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse
- Salle à manger avec meubles de rangement sur mesure, et accès à la terrasse et jardin
- Grand salon avec rangements et bibliothèque encastrés
- Toilette séparée avec meuble sur mesure

1er étage :
- Sol et plafond vitrés offrant une impression d’espace et de continuité sur quatre niveaux
- Espace ouvert et lumineux, idéal pour un bureau ou un espace de jeux
- Première chambre de 20 m², avec armoires sur mesure et terrasse privative
- Deuxième chambre de 20 m², avec armoires sur mesure
- Salle de bains avec douche italienne en carrelage travertin
- Salle de stockage

2e étage :
- Sol vitré offrant une impression d’espace et de continuité sur quatre niveaux
- Espace ouvert et lumineux, idéal pour un bureau ou un espace de jeux
- Troisième chambre/dressing/bureau de 9 m², avec armoires sur mesure et terrasse privative
- Quatrième chambre de 14 m², avec salle de bains en-suite de 9 m² en carrelage travertin, et terrasse privative

Points forts :
- Impression d’espace et de continuité
- Architecture unique et lumineuse
- Espaces de vie modernes et généreux
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Terrasses et jardin privatifs
- Garage pour trois véhicules, et trois emplacements extérieurs
- Possibilité de récupérer 50.000 € grâce au taux de TVA super-réduit (3 %)


Confort et performance énergétique :
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur
- Parquet en bois semi-massif
- Baies vitrées du sol au plafond
- Triple vitrage 'alu-alu'
- Stores électriques
- Visiophone

Cette maison allie modernité, confort et qualité de vie unique – un véritable coup de cœur à découvrir.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite personnalisée, n’hésitez pas à nous contacter dès à présent.
Tel: 26 78 15 22, ou par courriel Contact Tout voir Réduire