Maison à vendre - Péruwelz VBD43987

Rue Pont à la Faulx 47 7600 Péruwelz

85 000 €

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VBD43987

  • 2 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Réf. 933 — Péruwelz (7600) Maison unifamiliale à rafraîchir – beau potentiel – grenier aménageable Maison unifamiliale de 163 m² habitables (source PEB), offrant de beaux volumes et un important potentiel d’évolution, idéale pour un projet de rénovation personnelle ou un investissement locatif. 📍 Situation très pratique : à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, magasin et supermarché juste en face), commerces, écoles et services accessibles à pied, avec accès rapide aux axes principaux. La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de douches/buanderie au rez-de-chaussée, de deux chambres à l’étage, d’une cave, ainsi que d’un grand grenier aménageable d’environ 45 m², permettant la création d’une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est sain et structurellement en ordre : toitures en bon état. Les traces d’humidité ont été traitées (plateforme réparée). Un simple rafraîchissement des peintures suffit à améliorer immédiatement le rendu intérieur. Équipements : double vitrage, feu au bois fonctionnel, volumes permettant une réorganisation moderne. Potentiel d’aménagement : Possibilité de déplacer la salle de douches à l’étage, de supprimer celle du rez-de-chaussée et de recréer un petit jardinet/terrasse, comme à l’origine. Le grenier représente une forte valorisation future. Électricité : Mise en conformité estimée à moins de 1.000 €, sur base de deux devis déjà réceptionnés. Travaux : Rafraîchissement général, modernisation cuisine et salle de bains selon convenance, mise en conformité électrique. 👉 Le bien peut être occupé tel quel ou rénové progressivement. Prix acquisition direct à 85.000 € (frais d’agence inclus – prix non négociable) Info & visites sur RDV Tel 0470/900.900 - www.morganimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

78 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59288 kWh/an

Date de validité PEB

15/10/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43987 Réf. vendeur: 7218509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Agache

800 m 2' 48'' 800 m 1' 7'' 682 m 10' 799 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

240 m 51'' 240 m 30'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

240 m 51'' 240 m 30'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

137 m 27'' 137 m 10'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

38 m 27''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

38 m 27''

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

38 m 27''

Gares

Péruwelz

997 m 6' 874 m 1' 46'' 708 m 8' 708 m 8'

Bornes de recharge

Gare Péruwelz

618 m 2' 11''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Peruwelz

754 m 2' 30'' 754 m 54'' 665 m 9' 754 m 9'

Intermarché Péruwelz

1,6 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Lidl Péruwelz

1,6 km 5' 1,6 km 1' 43'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Dock 79

20,2 km 16'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

11,4 km 14'

Activités

Escale Forestière

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

17,4 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

22,5 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

25,4 km 20'

Éducation

"Institut Saint-Charles" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Agache" à 10 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gare Péruwelz") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Péruwelz" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Péruwelz" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Dock 79" se trouve à 16 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Escale Forestière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 20 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 18 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Douai se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

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