Maison à vendre - Péruwelz VBD43987

Rue Pont à la Faulx 47 7600 Péruwelz

85 000 €

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VBD43987

  • 2 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Réf. 933 — Péruwelz (7600) Maison unifamiliale à rafraîchir – beau potentiel – grenier aménageable Maison unifamiliale de 163 m² habitables (source PEB), offrant de beaux volumes et un important potentiel d’évolution, idéale pour un projet de rénovation personnelle ou un investissement locatif. 📍 Situation très pratique : à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, magasin et supermarché juste en face), commerces, écoles et services accessibles à pied, avec accès rapide aux axes principaux. La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de douches/buanderie au rez-de-chaussée, de deux chambres à l’étage, d’une cave, ainsi que d’un grand grenier aménageable d’environ 45 m², permettant la création d’une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est sain et structurellement en ordre : toitures en bon état. Les traces d’humidité ont été traitées (plateforme réparée). Un simple rafraîchissement des peintures suffit à améliorer immédiatement le rendu intérieur. Équipements : double vitrage, feu au bois fonctionnel, volumes permettant une réorganisation moderne. Potentiel d’aménagement : Possibilité de déplacer la salle de douches à l’étage, de supprimer celle du rez-de-chaussée et de recréer un petit jardinet/terrasse, comme à l’origine. Le grenier représente une forte valorisation future. Électricité : Mise en conformité estimée à moins de 1.000 €, sur base de deux devis déjà réceptionnés. Travaux : Rafraîchissement général, modernisation cuisine et salle de bains selon convenance, mise en conformité électrique. 👉 Le bien peut être occupé tel quel ou rénové progressivement. Prix acquisition direct à 85.000 € (frais d’agence inclus – prix non négociable) Info & visites sur RDV Tel 0470/900.900 - www.morganimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

78 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59288 kWh/an

Date de validité PEB

15/10/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43987 Réf. vendeur: 7218509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Agache

800 m 2' 48'' 800 m 1' 7'' 682 m 10' 799 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

240 m 51'' 240 m 30'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

240 m 51'' 240 m 30'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

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137 m 27'' 137 m 10'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

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TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

38 m 27''

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38 m 27''

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

38 m 27''

Gares

Péruwelz

997 m 6' 874 m 1' 46'' 708 m 8' 708 m 8'

Bornes de recharge

Gare Péruwelz

618 m 2' 11''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Peruwelz

754 m 2' 30'' 754 m 54'' 665 m 9' 754 m 9'

Intermarché Péruwelz

1,6 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Lidl Péruwelz

1,6 km 5' 1,6 km 1' 43'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Dock 79

20,2 km 16'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

11,4 km 14'

Activités

Escale Forestière

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

17,4 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

22,5 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

25,4 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Péruwelz" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Charles" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Agache" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 20 minutes de route.À 18 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Dock 79".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gare Péruwelz") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Péruwelz") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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