Maison à vendre - Leuze-en-Hainaut VBD40654

Rue de la Bonneterie 50 7900 Leuze-en-Hainaut

253 970 €

  • 3 Chambre(s)
  • 106
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Bonneterie 50 7900 Leuze-en-Hainaut

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Description

Lumineuse nouvelle construction en plein coeur du centre-ville avec 3 chambres et jardin - Reste une maison disponible à la vente - Rez : Hall, très agréable séjour avec espace salon et salle manger, magnifique cuisine entièrement équipée (Lave-vaisselle, frigo, four, hotte, micro-onde encastré, évier, nombreux rangements) ouverte sur le séjour, WC. - 1er étage : pallier, Très jolie salle de douche moderne, très grande chambre sur l'arrière de plus de 17m², 2e chambre sur l'avant, buanderie. - 2e étage : très grande chambre mansardée de plus de 20m². - Jardin, prestations énergétiques irréprochables (PEB : A), ventilation double flux, construction achevée en 2025 prête à vivre. Reste uniquement à prévoir : aménagements extérieurs et peintures. Prix construction sous régime TVA : 217.700€ HTVA ; Prix terrain sous régime des droits d'enregistrement : 36.270€ - dossier complet et visite virtuelle sur : https://www.avimmobilier.be/fr/component/properties/?id=2308&view=detail Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 253 970 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

117 m²

Surface constructible

46 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

68 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708505489

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40654 Réf. vendeur: 2308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

620 m 2' 4'' 620 m 1' 10'' 497 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

473 m 1' 34'' 701 m 1' 14'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

453 m 5'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

453 m 5'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

588 m 7'

Gares

Leuze

784 m 4' 794 m 1' 24'' 570 m 9' 742 m 9'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

8,5 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

702 m 2' 48'' 1 km 1' 49'' 702 m 8' 702 m 8'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

556 m 1' 51'' 897 m 1' 30'' 556 m 7' 556 m 7'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 750 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

12,4 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

2,2 km 3'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,7 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,9 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

11,4 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,5 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,7 km 24'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Maison Des Géants".À 20 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 24 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ideta Site Frasnes Carré-Long") est à seulement 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leuze".

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 34 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

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Documents

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