Maison à vendre - Bertrange RBV49354

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Bertrange, cette maison unifamiliale construite en 1996 offre une surface habitable d’environ 167 m² et une surface totale utile de 206 m², sur un terrain de 3,29 ares.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage intérieur complète ce niveau.
Le premier étage se compose de trois chambres à coucher, d’une grande salle de bains, d’un bureau (ou pièce polyvalente) ainsi que d’un espace de rangement.
Le dernier étage propose un vaste espace déjà isolé (toiture isolée), offrant un fort potentiel pour l’aménagement d’une surface habitable supplémentaire. Une pièce technique avec le système de chauffage y est également présente.

Caractéristiques techniques :

• Construction solide avec dalles en béton et murs en blocs isolants
• Fenêtres à double vitrage
• Toiture en ardoise (durée de vie estimée à minimum 80 ans), en excellent état
• Installations électriques et sanitaires en très bon état
• Chauffage au gaz à condensation renouvelé en 2020

Extérieurs :

• Jardin spacieux, idéal pour profiter en famille
• Rue très calme, parfaite pour les enfants
• 1 emplacement de parking extérieur + 1 garage intérieur

Localisation :

Bertrange est une commune très recherchée offrant de nombreux avantages :
• Proximité immédiate du centre commercial Belle Étoile
• Accès rapide à Luxembourg-Ville et au quartier financier de Kirchberg
• Proche de l’École Européenne et des axes vers Trèves (plus ancienne ville d’Allemagne)

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Tout voir Réduire