Huis te koop - Bertrange RBV49354

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot alle voorzieningen. Gebouwd in 1996, biedt deze woning ongeveer 167 m² woonoppervlakte en een totale bruikbare oppervlakte van 206 m², gelegen op een perceel van 3,29 are. Het huis heeft een solide constructie met betonnen vloeren en geïsoleerde blokmuren, wat zorgt voor een uitstekende stabiliteit en energie-efficiëntie. De dubbele beglazing en de staat van de elektrische en sanitaire installaties onderstrepen de goede staat van het pand. De dakbedekking in leisteen is in uitstekende conditie en heeft een minimale verwachte levensduur van 80 jaar, wat zorgt voor langdurige bescherming en weinig onderhoud. De indeling van de woning is ontworpen voor optimaal leefcomfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellige familiemomenten, gecombineerd met een aparte keuken en een gastentoilet. Het ingebouwde garage biedt naast parkeergelegenheid ook praktische opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een grote badkamer en een bijkomend polyvalent kantoor- of hobbyruimte. Een extra ruimte op de bovenverdieping biedt grote potentie voor uitbreiding of het creëren van extra leefruimte, dankzij de al geïsoleerde dakstructuur. De technische ruimte met het verwarmingssysteem, dat in 2020 vernieuwd werd, bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat zorgt voor efficiënt beheer van het comfort binnenhuis. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een royale tuin die perfect is voor familiebijeenkomsten, tuinieren of ontspannen in de open lucht. De rustige straat en het nabijgelegen groen maken het gebied bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar: één privéparkeerplaats buiten en een binnengarage. De ligging van Bertrange biedt tal van voordelen: de nabijheid van het winkelcentrum Belle Étoile, snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en het financiële centrum Kirchberg, evenals de nabijheid van de Europese School en goede verbindingen naar Trier. Dit alles maakt deze woning tot een zeer aantrekkelijke optie voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze levensstijl in een rustige maar goed verbonden wijk. De vraagprijs bedraagt €1.350.000, zonder btw, waardoor het financieel overzichtelijk blijft voor geïnteresseerde kopers. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en om deze unieke kans te ontdekken in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder