Maison à vendre - Bertrange RBW58634
Rue Dicks 35
8085 Bertrange
1 890 000 €
Description
VILLA D'EXCEPTION À RÉNOVER
UN PROJET UNIQUE AU C?UR DE BERTRANGE
Bertrange Luxembourg
Certaines propriétés sont rares. D'autres sont tout simplement impossibles à retrouver.
C'est précisément le cas de cette villa d'exception située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Bertrange, au calme absolu d'une rue sans issue.
Ici, vous n'achetez pas une simple maison.
Vous investissez dans un projet immobilier unique, prêt à être concrétisé, avec la possibilité de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée selon vos envies.
Le plus grand avantage
Toutes les autorisations administratives et urbanistiques ont déjà été obtenues.
Permis accordés
Projet validé
Intérieur entièrement démoli
Gros travaux préparatoires déjà réalisés
Plus aucune attente administrative
Les travaux peuvent commencer immédiatement.
Dans un marché où l'obtention des autorisations peut nécessiter plusieurs mois, voire plusieurs années, cette propriété vous permet de gagner un temps précieux et de vous concentrer directement sur la réalisation de votre future villa.
Notre partenaire spécialisé peut également prendre en charge l'ensemble des travaux et vous proposer une réalisation entièrement clé en main.
Une villa de prestige de plus de 620 m²
Édifiée sur une magnifique parcelle de 12,90 ares, cette villa développe plus de 620 m² de potentiel, répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privé.
Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la distribution parfaitement étudiée offrent un confort de vie exceptionnel.
Chaque étage possède sa propre identité.
Sous-sol Bien-être & loisirs
Garage intérieur
Grand espace bien-être pouvant accueillir un sauna, un hammam, un jacuzzi, un espace lounge ou un home cinéma
Salle de fitness privée
Chambre d'amis ou chambre indépendante
Salle de bains
Cave à vin
Grande buanderie
Chaufferie
Hall de distribution
Ascenseur
Cet étage peut devenir un véritable espace wellness digne des plus belles villas contemporaines.
Rez-de-chaussée Les espaces de réception
Hall d'entrée majestueux
Immense cuisine ouverte
Grande salle à manger
Salon principal
Second salon de réception
Arrière cuisine
WC invités
Débarras
Garage double avec accès direct à la maison
Ascenseur
Les espaces de vie communiquent harmonieusement entre eux et s'ouvrent naturellement vers les futures terrasses ainsi que le jardin.
La future cuisine pourra accueillir un immense îlot central, idéal pour recevoir famille et amis.
Premier étage Les suites privées
Trois grandes chambres
Trois salles de bains
Immense dressing
Ascenseur
Chaque chambre bénéficie de sa propre intimité.
La suite parentale offre un véritable espace privé avec une grande chambre, une salle de bains luxueuse et un vaste dressing pouvant accueillir des aménagements sur mesure.
Deuxième étage ? Un espace entièrement modulable
Immense salle de jeux
Cinéma privé
Salle de billard
Lounge
Bibliothèque
Bureau
Studio de musique
Salle de sport complémentaire
Cinquième chambre
Salle de bains
Ascenseur
Un niveau entièrement modulable selon vos besoins et votre style de vie.
Une distribution exceptionnelle
5 chambres
5 salles de bains
1 WC séparé
Plusieurs espaces de réception
Grande cuisine ouverte
Arrière-cuisine
Grand dressing
Salle de fitness
Espace wellness
Cave à vin
Salle de jeux ou cinéma privé
Grande buanderie
Ascenseur desservant les quatre niveaux
3 emplacements de garage intérieurs
Les points forts
Terrain de 12,90 ares
Plus de 620 m² de potentiel
Quartier résidentiel extrêmement recherché
Rue calme et sans issue
Villa entièrement personnalisable
Toutes les autorisations obtenues
Travaux immédiatement réalisables
Intérieur entièrement démoli
Aucun délai administratif
Projet architectural déjà validé
Ascenseur desservant les quatre niveaux
Volumes exceptionnels
Distribution idéale
Possibilité d'une réalisation complète clé en main
Une opportunité patrimoniale unique
Aujourd'hui, il est pratiquement impossible de développer une villa de cette envergure dans une commune aussi recherchée que Bertrange.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale de prestige que pour un investissement patrimonial de premier ordre.
Le plus remarquable reste le temps gagné : toutes les démarches administratives ont déjà été effectuées, les autorisations sont délivrées et le projet est prêt à entrer immédiatement en phase de réalisation.
Vous avez ainsi la liberté de concevoir chaque espace selon vos envies, vos matériaux, vos finitions et votre mode de vie.
Imaginez?
Une entrée majestueuse.
Une cuisine haut de gamme ouverte sur de vastes espaces de réception.
Une suite parentale digne des plus grands hôtels avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse.
Un espace wellness avec sauna, hammam et jacuzzi.
Une salle de sport privée.
Une cave à vin climatisée.
Une salle de cinéma privée.
Un jardin paysager avec piscine.
Le tout dans l'une des adresses les plus prestigieuses du Luxembourg.
Des opportunités de cette qualité sont extrêmement rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception et imaginer la villa de vos rêves. Tout voir Réduire
UN PROJET UNIQUE AU C?UR DE BERTRANGE
Bertrange Luxembourg
Certaines propriétés sont rares. D'autres sont tout simplement impossibles à retrouver.
C'est précisément le cas de cette villa d'exception située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Bertrange, au calme absolu d'une rue sans issue.
Ici, vous n'achetez pas une simple maison.
Vous investissez dans un projet immobilier unique, prêt à être concrétisé, avec la possibilité de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée selon vos envies.
Le plus grand avantage
Toutes les autorisations administratives et urbanistiques ont déjà été obtenues.
Permis accordés
Projet validé
Intérieur entièrement démoli
Gros travaux préparatoires déjà réalisés
Plus aucune attente administrative
Les travaux peuvent commencer immédiatement.
Dans un marché où l'obtention des autorisations peut nécessiter plusieurs mois, voire plusieurs années, cette propriété vous permet de gagner un temps précieux et de vous concentrer directement sur la réalisation de votre future villa.
Notre partenaire spécialisé peut également prendre en charge l'ensemble des travaux et vous proposer une réalisation entièrement clé en main.
Une villa de prestige de plus de 620 m²
Édifiée sur une magnifique parcelle de 12,90 ares, cette villa développe plus de 620 m² de potentiel, répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privé.
Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la distribution parfaitement étudiée offrent un confort de vie exceptionnel.
Chaque étage possède sa propre identité.
Sous-sol Bien-être & loisirs
Garage intérieur
Grand espace bien-être pouvant accueillir un sauna, un hammam, un jacuzzi, un espace lounge ou un home cinéma
Salle de fitness privée
Chambre d'amis ou chambre indépendante
Salle de bains
Cave à vin
Grande buanderie
Chaufferie
Hall de distribution
Ascenseur
Cet étage peut devenir un véritable espace wellness digne des plus belles villas contemporaines.
Rez-de-chaussée Les espaces de réception
Hall d'entrée majestueux
Immense cuisine ouverte
Grande salle à manger
Salon principal
Second salon de réception
Arrière cuisine
WC invités
Débarras
Garage double avec accès direct à la maison
Ascenseur
Les espaces de vie communiquent harmonieusement entre eux et s'ouvrent naturellement vers les futures terrasses ainsi que le jardin.
La future cuisine pourra accueillir un immense îlot central, idéal pour recevoir famille et amis.
Premier étage Les suites privées
Trois grandes chambres
Trois salles de bains
Immense dressing
Ascenseur
Chaque chambre bénéficie de sa propre intimité.
La suite parentale offre un véritable espace privé avec une grande chambre, une salle de bains luxueuse et un vaste dressing pouvant accueillir des aménagements sur mesure.
Deuxième étage ? Un espace entièrement modulable
Immense salle de jeux
Cinéma privé
Salle de billard
Lounge
Bibliothèque
Bureau
Studio de musique
Salle de sport complémentaire
Cinquième chambre
Salle de bains
Ascenseur
Un niveau entièrement modulable selon vos besoins et votre style de vie.
Une distribution exceptionnelle
5 chambres
5 salles de bains
1 WC séparé
Plusieurs espaces de réception
Grande cuisine ouverte
Arrière-cuisine
Grand dressing
Salle de fitness
Espace wellness
Cave à vin
Salle de jeux ou cinéma privé
Grande buanderie
Ascenseur desservant les quatre niveaux
3 emplacements de garage intérieurs
Les points forts
Terrain de 12,90 ares
Plus de 620 m² de potentiel
Quartier résidentiel extrêmement recherché
Rue calme et sans issue
Villa entièrement personnalisable
Toutes les autorisations obtenues
Travaux immédiatement réalisables
Intérieur entièrement démoli
Aucun délai administratif
Projet architectural déjà validé
Ascenseur desservant les quatre niveaux
Volumes exceptionnels
Distribution idéale
Possibilité d'une réalisation complète clé en main
Une opportunité patrimoniale unique
Aujourd'hui, il est pratiquement impossible de développer une villa de cette envergure dans une commune aussi recherchée que Bertrange.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale de prestige que pour un investissement patrimonial de premier ordre.
Le plus remarquable reste le temps gagné : toutes les démarches administratives ont déjà été effectuées, les autorisations sont délivrées et le projet est prêt à entrer immédiatement en phase de réalisation.
Vous avez ainsi la liberté de concevoir chaque espace selon vos envies, vos matériaux, vos finitions et votre mode de vie.
Imaginez?
Une entrée majestueuse.
Une cuisine haut de gamme ouverte sur de vastes espaces de réception.
Une suite parentale digne des plus grands hôtels avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse.
Un espace wellness avec sauna, hammam et jacuzzi.
Une salle de sport privée.
Une cave à vin climatisée.
Une salle de cinéma privée.
Un jardin paysager avec piscine.
Le tout dans l'une des adresses les plus prestigieuses du Luxembourg.
Des opportunités de cette qualité sont extrêmement rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception et imaginer la villa de vos rêves. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 890 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
620 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
6
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
600 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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