Maison à vendre - Bertrange RBU10114
Cit?enri Dunant
8095 Bertrange
1 460 000 €
Description
Maison avec deux lots distincts ? Prestations haut de gamme ? Cité Henri Dunant, Bertrange
IMMO RASTODER, en partenariat avec ImmobilierPlus, a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison aux finitions soignées, idéalement située dans la très prisée Cité Henri Dunant à Bertrange.
Ce bien rare est composé de deux lots séparés (louables et vendables indépendamment) :
Lot 1 ? Appartement (RDC) : ± 72 m², jardin privatif de 27,5 m², garage fermé, cave privative.
Lot 2 ? Duplex (1er, 2e étage + grenier) : ± 153 m², jardin privatif de 48 m², garage fermé, cave privative, grenier.
Le sous-sol comprend également un local technique, un WC et une buanderie.
Configuration et accès
L'entrée principale de la maison dessert un hall avec deux portes distinctes :
L'une menant à l'appartement du rez-de-chaussée
L'autre au duplex
Un accès direct au sous-sol est également disponible.
? À noter : L'utilisation de l'appartement du rez-de-chaussée à des fins professionnelles (profession libérale, par exemple) est envisageable, sous conditions : obligation d'habiter le duplex et déclaration préalable à la commune.
Description détaillée
Duplex
1er étage : séjour lumineux de ± 40 m², cuisine ouverte équipée de ± 12,5 m², chambre ± 12 m², salle de douche avec WC, hall d'entrée.
2e étage : deux chambres (± 11 m² et ± 13 m² au sol, soit ± 9 m² habitables pour la seconde), salle de bains avec WC ± 11 m².
Annexes : grenier, garage fermé, jardin privatif.
Appartement (RDC)
Entrée, séjour avec cuisine ouverte ± 35,5 m², chambre ± 12,3 m², bureau ou chambre enfant en ?L? ± 10,5 m², salle de douche avec WC ± 5 m².
Jardin privatif, garage fermé.
Atouts et finitions
Chauffage au sol pour un confort optimal
Balcon dans toutes les pièces du duplex
Volets électriques
Possibilité de revenus locatifs grâce aux deux lots
Secteur résidentiel recherché à proximité de toutes les commodités
Localisation : Bertrange ? Cité Henri Dunant
Partenariat exclusif : Immo Rastoder & ImmobilierPlus
Contact Immo Rastoder : Tel +352 661 860 145 Tout voir Réduire
IMMO RASTODER, en partenariat avec ImmobilierPlus, a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison aux finitions soignées, idéalement située dans la très prisée Cité Henri Dunant à Bertrange.
Ce bien rare est composé de deux lots séparés (louables et vendables indépendamment) :
Lot 1 ? Appartement (RDC) : ± 72 m², jardin privatif de 27,5 m², garage fermé, cave privative.
Lot 2 ? Duplex (1er, 2e étage + grenier) : ± 153 m², jardin privatif de 48 m², garage fermé, cave privative, grenier.
Le sous-sol comprend également un local technique, un WC et une buanderie.
Configuration et accès
L'entrée principale de la maison dessert un hall avec deux portes distinctes :
L'une menant à l'appartement du rez-de-chaussée
L'autre au duplex
Un accès direct au sous-sol est également disponible.
? À noter : L'utilisation de l'appartement du rez-de-chaussée à des fins professionnelles (profession libérale, par exemple) est envisageable, sous conditions : obligation d'habiter le duplex et déclaration préalable à la commune.
Description détaillée
Duplex
1er étage : séjour lumineux de ± 40 m², cuisine ouverte équipée de ± 12,5 m², chambre ± 12 m², salle de douche avec WC, hall d'entrée.
2e étage : deux chambres (± 11 m² et ± 13 m² au sol, soit ± 9 m² habitables pour la seconde), salle de bains avec WC ± 11 m².
Annexes : grenier, garage fermé, jardin privatif.
Appartement (RDC)
Entrée, séjour avec cuisine ouverte ± 35,5 m², chambre ± 12,3 m², bureau ou chambre enfant en ?L? ± 10,5 m², salle de douche avec WC ± 5 m².
Jardin privatif, garage fermé.
Atouts et finitions
Chauffage au sol pour un confort optimal
Balcon dans toutes les pièces du duplex
Volets électriques
Possibilité de revenus locatifs grâce aux deux lots
Secteur résidentiel recherché à proximité de toutes les commodités
Localisation : Bertrange ? Cité Henri Dunant
Partenariat exclusif : Immo Rastoder & ImmobilierPlus
Contact Immo Rastoder : Tel +352 661 860 145 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 460 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
75 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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