Maison à vendre - Mamer RBS92169
8271 Mamer
1 600 000 €
Description
Élégante maison individuelle à Mamer ? 215 m² habitables | 455 m² d'espace total sur un terrain de 7a50ca!
Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette superbe maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son agencement parfaitement optimisé pour une vie de famille des plus confortables.
Construite sur un terrain de 7a50ca, cette demeure lumineuse et spacieuse offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en garantissant une tranquillité absolue.
Un intérieur raffiné, pensé pour le confort et la sérénité
Rez-de-chaussée : un espace de vie élégant et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui donne immédiatement le ton : espace, luminosité et raffinement.
- Un superbe living de 51 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité, avec un accès direct à une belle terrasse de 24 m²
- Une cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée, offrant un équilibre parfait entre esthétisme et praticité
- Un débarras, idéal pour maximiser l'espace de rangement
- Un WC visiteurs
- Une belle chambre de 17,5 m² avec sa salle de bain privative de 8,5 m², garantissant confort et intimité
- Un garage double de 37 m², équipé de deux portes d'entrée, offrant un accès pratique et sécurisé
À l'étage : un espace nuit familial et modulable
- Trois chambres spacieuses (18,5 m², 23 m² et 18 m²), idéales pour une famille
- Une salle de bain moderne de 7 m²
- Un WC séparé pour plus de praticité
- Une vaste mansarde de 24 m² habitables et 80 m² de surface totale, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel en grande suite parentale, bureau ou espace détente
Un sous-sol aux multiples possibilités
Bien plus qu'un simple espace de stockage, ce sous-sol totalement exploitable offre de nombreuses opportunités d'aménagement :
- Quatre caves spacieuses, parfaites pour du rangement ou aménageables en bureaux, atelier ou même un espace bien-être privé (SPA, sauna, etc.)
- Un local technique
- Une salle de fitness privée de 25,5 m², idéale pour les amateurs de sport
- Une salle de bain supplémentaire, pour encore plus de confort
Un cadre de vie exceptionnel
? Terrain de 7a50ca, offrant un espace extérieur agréable et préservé
? Quartier résidentiel recherché, alliant calme et proximité des commodités
? Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun
? Accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs
?? Un bien rare sur le marché
Cette maison incarne un parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et élégance. Son potentiel d'aménagement exceptionnel et ses prestations de qualité en font une opportunité unique pour une famille en quête de confort et de raffinement.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
Contact
?? Elegant Individual House in Mamer ? 215 m² Living Space | 455 m² Total Space on a 7a50ca Plot ??
Located in a highly sought-after residential area of Mamer, this magnificent detached house impresses with its generous spaces, refined finishes, and a well-thought-out layout, perfect for a comfortable family lifestyle.
Built on a 7a50ca plot, this bright and spacious home offers an exceptional quality of life, with immediate proximity to schools, shops, and public transport, while ensuring absolute tranquility.
? A Refined Interior, Designed for Comfort and Serenity
?? Ground Floor: An Elegant and Functional Living Space
As soon as you enter, you are welcomed by a spacious entrance hall, setting the tone with brightness, openness, and refinement.
? A stunning 51 m² living room, bathed in natural light, ideal for entertaining, with direct access to a beautiful 24 m² terrace
? A separate 12 m² fully equipped kitchen, combining aesthetic appeal and practicality
? A storage room, ideal for optimizing space
? A guest WC
? A spacious 17.5 m² bedroom with a private 8.5 m² bathroom, ensuring privacy and comfort
? A double garage of 37 m², equipped with two entry doors, providing convenient and secure access
?? First Floor: A Spacious and Versatile Sleeping Area
? Three generously sized bedrooms (18.5 m², 23 m², and 18 m²), ideal for family living
? A modern 7 m² bathroom
? A separate WC for added convenience
? A large attic space of 24 m² (habitable) with a total surface area of 80 m², offering an exceptional opportunity for conversion into a luxurious master suite, home office, or relaxation area
?????? A Fully Usable Basement with Endless Possibilities
More than just a storage space, this versatile basement offers numerous development options:
? Four spacious cellars, perfect for storage or convertible into offices, a workshop, or even a private wellness area (SPA, sauna, etc.)
? A technical room
? A private 25.5 m² fitness room, ideal for sports enthusiasts
? An additional bathroom, providing extra convenience
?? An Exceptional Living Environment
? 7a50ca plot, offering a beautifully maintained and private outdoor space
? Highly sought-after residential area, combining tranquility with proximity to essential amenities
? Immediate access to schools, shops, restaurants, and public transport
? Quick access to major road networks, ensuring easy commuting to Luxembourg City and beyond
?? A Rare Opportunity on the Market
This home perfectly balances space, functionality, and elegance. With its exceptional potential for conversion and high-quality features, it presents a unique opportunity for a family seeking comfort and refinement.
?? Don't miss this rare opportunity! Contact us today to arrange a viewing and explore the full potential of this exceptional property.
?? Elena Beiner
?? Tel +352 661 22 82 77
?? Contact Tout voir Réduire
Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette superbe maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son agencement parfaitement optimisé pour une vie de famille des plus confortables.
Construite sur un terrain de 7a50ca, cette demeure lumineuse et spacieuse offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en garantissant une tranquillité absolue.
Un intérieur raffiné, pensé pour le confort et la sérénité
Rez-de-chaussée : un espace de vie élégant et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui donne immédiatement le ton : espace, luminosité et raffinement.
- Un superbe living de 51 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité, avec un accès direct à une belle terrasse de 24 m²
- Une cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée, offrant un équilibre parfait entre esthétisme et praticité
- Un débarras, idéal pour maximiser l'espace de rangement
- Un WC visiteurs
- Une belle chambre de 17,5 m² avec sa salle de bain privative de 8,5 m², garantissant confort et intimité
- Un garage double de 37 m², équipé de deux portes d'entrée, offrant un accès pratique et sécurisé
À l'étage : un espace nuit familial et modulable
- Trois chambres spacieuses (18,5 m², 23 m² et 18 m²), idéales pour une famille
- Une salle de bain moderne de 7 m²
- Un WC séparé pour plus de praticité
- Une vaste mansarde de 24 m² habitables et 80 m² de surface totale, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel en grande suite parentale, bureau ou espace détente
Un sous-sol aux multiples possibilités
Bien plus qu'un simple espace de stockage, ce sous-sol totalement exploitable offre de nombreuses opportunités d'aménagement :
- Quatre caves spacieuses, parfaites pour du rangement ou aménageables en bureaux, atelier ou même un espace bien-être privé (SPA, sauna, etc.)
- Un local technique
- Une salle de fitness privée de 25,5 m², idéale pour les amateurs de sport
- Une salle de bain supplémentaire, pour encore plus de confort
Un cadre de vie exceptionnel
? Terrain de 7a50ca, offrant un espace extérieur agréable et préservé
? Quartier résidentiel recherché, alliant calme et proximité des commodités
? Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun
? Accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs
?? Un bien rare sur le marché
Cette maison incarne un parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et élégance. Son potentiel d'aménagement exceptionnel et ses prestations de qualité en font une opportunité unique pour une famille en quête de confort et de raffinement.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Elena Beiner
Tel +352 661 22 82 77
Contact
?? Elegant Individual House in Mamer ? 215 m² Living Space | 455 m² Total Space on a 7a50ca Plot ??
Located in a highly sought-after residential area of Mamer, this magnificent detached house impresses with its generous spaces, refined finishes, and a well-thought-out layout, perfect for a comfortable family lifestyle.
Built on a 7a50ca plot, this bright and spacious home offers an exceptional quality of life, with immediate proximity to schools, shops, and public transport, while ensuring absolute tranquility.
? A Refined Interior, Designed for Comfort and Serenity
?? Ground Floor: An Elegant and Functional Living Space
As soon as you enter, you are welcomed by a spacious entrance hall, setting the tone with brightness, openness, and refinement.
? A stunning 51 m² living room, bathed in natural light, ideal for entertaining, with direct access to a beautiful 24 m² terrace
? A separate 12 m² fully equipped kitchen, combining aesthetic appeal and practicality
? A storage room, ideal for optimizing space
? A guest WC
? A spacious 17.5 m² bedroom with a private 8.5 m² bathroom, ensuring privacy and comfort
? A double garage of 37 m², equipped with two entry doors, providing convenient and secure access
?? First Floor: A Spacious and Versatile Sleeping Area
? Three generously sized bedrooms (18.5 m², 23 m², and 18 m²), ideal for family living
? A modern 7 m² bathroom
? A separate WC for added convenience
? A large attic space of 24 m² (habitable) with a total surface area of 80 m², offering an exceptional opportunity for conversion into a luxurious master suite, home office, or relaxation area
?????? A Fully Usable Basement with Endless Possibilities
More than just a storage space, this versatile basement offers numerous development options:
? Four spacious cellars, perfect for storage or convertible into offices, a workshop, or even a private wellness area (SPA, sauna, etc.)
? A technical room
? A private 25.5 m² fitness room, ideal for sports enthusiasts
? An additional bathroom, providing extra convenience
?? An Exceptional Living Environment
? 7a50ca plot, offering a beautifully maintained and private outdoor space
? Highly sought-after residential area, combining tranquility with proximity to essential amenities
? Immediate access to schools, shops, restaurants, and public transport
? Quick access to major road networks, ensuring easy commuting to Luxembourg City and beyond
?? A Rare Opportunity on the Market
This home perfectly balances space, functionality, and elegance. With its exceptional potential for conversion and high-quality features, it presents a unique opportunity for a family seeking comfort and refinement.
?? Don't miss this rare opportunity! Contact us today to arrange a viewing and explore the full potential of this exceptional property.
?? Elena Beiner
?? Tel +352 661 22 82 77
?? Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 600 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
600 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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