Maison à vendre - Capellen RBT69608
8325 Capellen
1 450 000 €
Description
Découvrez cette élégante maison individuelle entièrement rénovée, construite à l'origine dans les années 1930–1940 et restaurée avec goût entre 2018 et 2019. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à seulement quelques minutes de l'autoroute et de l'École Européenne de Mamer, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité de Luxembourg-Ville.
Caractéristiques principales :
Espace de vie spacieux : Salon lumineux et accueillant avec une cheminée, cuisine ouverte moderne entièrement équipée, et accès direct à la terrasse et jardin — parfait pour la vie de famille et les réceptions.
Suite parentale : Chambre principale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative pour un confort optimal.
Toilettes invités : Toilettes séparées également situées au rez-de-chaussée.
Étage : Trois chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain moderne, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile.
Jardin et extérieur : Grand jardin avec une piscine chauffée récemment installée, équipée des dernières technologies, incluant une couverture solaire et une pompe à chaleur — un véritable espace de détente et de loisirs.
Infrastructure moderne : La majorité des installations techniques ont été remplacées ou modernisées, garantissant efficacité énergétique et tranquillité d’esprit.
Points d’intérêt à moins de 10 minutes :
École Européenne à Mamer – Éducation internationale de renom à quelques minutes.
Centre commercial Belle Étoile – Commerces, restaurants et services de proximité.
Parc de Merl – Espace vert idéal pour les loisirs, balades et pique-niques.
Gare de Capellen – Liaison directe vers Luxembourg-Ville.
Centre thermal de Strassen – Spa et bien-être dans un cadre apaisant.
Avantages de la localisation :
Accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre facilement Luxembourg-Ville, Kirchberg ou l’aéroport.
Excellentes connexions en transports en commun et commodités à proximité pour un quotidien simplifié.
Cette propriété parfaitement entretenue est une opportunité rare, mêlant charme historique et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Tout voir Réduire
Caractéristiques principales :
Espace de vie spacieux : Salon lumineux et accueillant avec une cheminée, cuisine ouverte moderne entièrement équipée, et accès direct à la terrasse et jardin — parfait pour la vie de famille et les réceptions.
Suite parentale : Chambre principale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative pour un confort optimal.
Toilettes invités : Toilettes séparées également situées au rez-de-chaussée.
Étage : Trois chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain moderne, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile.
Jardin et extérieur : Grand jardin avec une piscine chauffée récemment installée, équipée des dernières technologies, incluant une couverture solaire et une pompe à chaleur — un véritable espace de détente et de loisirs.
Infrastructure moderne : La majorité des installations techniques ont été remplacées ou modernisées, garantissant efficacité énergétique et tranquillité d’esprit.
Points d’intérêt à moins de 10 minutes :
École Européenne à Mamer – Éducation internationale de renom à quelques minutes.
Centre commercial Belle Étoile – Commerces, restaurants et services de proximité.
Parc de Merl – Espace vert idéal pour les loisirs, balades et pique-niques.
Gare de Capellen – Liaison directe vers Luxembourg-Ville.
Centre thermal de Strassen – Spa et bien-être dans un cadre apaisant.
Avantages de la localisation :
Accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre facilement Luxembourg-Ville, Kirchberg ou l’aéroport.
Excellentes connexions en transports en commun et commodités à proximité pour un quotidien simplifié.
Cette propriété parfaitement entretenue est une opportunité rare, mêlant charme historique et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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