Maison à vendre - Olm RBS02406
8343 Olm
940 000 €
Description
Immobilière Diederich est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison unifamiliale, libre de trois côtés.
Cette belle maison unifamiliale, implantée sur un terrain de 3,55 ares, se trouve à Olm, dans la commune de Kehlen. Elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille.
Avec une surface habitable d’environ 110 m² et une surface totale de 163 m², cette propriété combine confort, fonctionnalité et tranquillité dans un cadre paisible.
L’intérieur de cette maison séduit par son alliance réussie de simplicité et de fonctionnalité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Le quartier résidentiel d'Olm offre un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles, des transports en commun et des commerces facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luxembourg.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant de 7,96 m², un grand salon avec salle à manger de 24,61 m², et une belle cuisine équipée datant de 2007 de 8,74 m². Celle-ci donne accès à une spacieuse véranda de 17,74 m², qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin magnifiquement arboré.
Un WC séparé de 1,24 m² complète ce niveau.
Premier étage
Le hall de nuit mène à trois chambres à coucher de 13,18 m², 10,95 m², et 9,05 m², ainsi qu’à une salle de bains équipée d’un WC, d’une baignoire, et d’un lavabo, pour une surface de 5,78 m².
Un grenier aménageable est accessible via un escalier escamotable depuis le hall de nuit.
Sous-sol
Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol. Vous y trouverez un hall avec buanderie de 10,98 m², un grand garage ouvert pour deux voitures avec chaufferie de 33,96 m² équipée d’une nouvelle chaudière à gaz installée en août 2024, ainsi qu’un second hall de 9,52 m² donnant accès à :
• une salle de douche moderne datant de 2013 (5,65 m²),
• une première cave de 3,18 m²,
• et une seconde cave de 8,38 m².
Le jardin naturel avec terrasse, très bien entretenu, est accessible depuis la véranda.
Atouts :
- Maison en bon état, équipée d’un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures.
- Située dans un environnement calme et paisible, idéal pour une famille avec enfants.
- Jardin clôturé, bien orienté, et magnifiquement arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable.
Olm fait partie de la commune de Kehlen et se situe à 14 km du centre de Luxembourg. La commune dispose de commerces, de restaurants, d’écoles et de complexes sportifs, ce qui en fait un lieu très attractif pour les familles.
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
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Immobilière Diederich freut sich, Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus, frei von drei Seiten, zu präsentieren.
Dieses schöne Einfamilienhaus, das auf einem 3,55 Ar großen Grundstück steht, befindet sich in Olm, in der Gemeinde Kehlen. Es bietet einen hellen und großzügigen Wohnraum, der ideal für eine Familie ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Gesamtfläche von 163 m² vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Ruhe in einer friedlichen Umgebung.
Das Innere dieses Hauses besticht durch seine gelungene Kombination aus Einfachheit und Funktionalität und garantiert ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohngegend von Olm bietet eine friedliche und grüne Umgebung und befindet sich gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten. Hier finden Sie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und leicht zugängliche Einkaufsmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Haus in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Eingangshalle von 7,96 m², ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer von 24,61 m² und eine schöne Einbauküche aus dem Jahr 2007 von 8,74 m². Diese bietet Zugang zu einer geräumigen Veranda von 17,74 m², die sich zu einer Terrasse und einem wunderschönen Garten mit Bäumen öffnet.
Ein separates WC von 1,24 m² vervollständigt diese Ebene.
Erste Etage
Der Schlafbereich führt zu drei Schlafzimmern (13,18 m², 10,95 m² und 9,05 m²) sowie zu einem Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken auf einer Fläche von 5,78 m².
Ein ausbaufähiger Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe von der Nachthalle aus erreichbar.
Untergeschoss
Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in den Keller. Hier finden Sie eine Halle mit Waschküche von 10,98 m², eine große offene Garage für zwei Autos mit Heizraum von 33,96 m². Dieser ist mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die im August 2024 installiert wurde.
Ein zweiter Flur (9,52) m², von dem Sie Zugang zu folgenden Bereichen haben zu :
- einem modernen Duschbad aus dem Jahr 2013 (5,65 m²),
- einem Keller (3,18 m²),
- und einen zweiten Keller (8,38 m²).
Der schöne Garten mit Terrasse, der sehr gepflegt ist, ist von der Veranda aus zugänglich.
Stärken:
- Haus in gutem Zustand, ausgestattet mit einer geräumigen Garage, die Platz für zwei Autos bietet.
- Es befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Umgebung und ist ideal für eine Familie mit Kindern.
- Eingezäunter, gut ausgerichteter Garten mit wunderschönen Bäumen, der eine grüne und angenehme Umgebung bietet.
Olm ist Teil der Gemeinde Kehlen und liegt 14 km vom Zentrum Luxemburgs entfernt. Die Gemeinde verfügt über Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sportanlagen, was sie zu einem sehr attraktiven Ort für Familien macht.
Alle Angebote für diese Immobilie bleiben von der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer abhängig.
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Immobilière Diederich is delighted to present this charming single-family home, free on three sides.
This attractive single-family home, set on a 3.55-acre plot, is located in Olm, in the municipality of Kehlen. It offers bright, generous living space, ideal for a family.
With around 110 m² of living space and a total surface area of 163 m², this property combines comfort, functionality and tranquility in a peaceful setting.
The home's interior is a successful blend of simplicity and functionality, guaranteeing a practical and pleasant living environment.
The residential neighborhood of Olm offers a peaceful, leafy setting, yet is close to essential amenities. Schools, public transport and shops are all within easy reach. Don't miss this unique opportunity to acquire a superb home in one of Luxembourg's most sought-after areas.
On the first floor, you'll discover a welcoming 7.96 m² entrance hall, a large 24.61 m² living room with dining area, and a beautiful 8.74 m² fully-equipped kitchen dating from 2007. This gives access to a spacious 17.74 m² veranda, which opens onto a terrace and a beautifully planted garden.
A separate 1.24 m² toilet completes this level.
Second floor
The night hall leads to three bedrooms (13.18 m², 10.95 m² and 9.05 m²) and a bathroom with WC, bath and washbasin (5.78 m²).
A convertible attic can be accessed via a retractable staircase from the night hall.
Basement
From the first floor, a staircase leads down to the basement. Here you'll find a 10.98 m² hall with laundry room, a large 33.96 m² open two-car garage with boiler room (new Gas heating from 08/2024), and a second 9.52 m² hall leading to :
- a modern shower room dating from 2013 (5.65 m²),
- a first cellar of 3.18 m²,
- and a second cellar of 8.38 m².
The well-kept natural garden with terrace is accessible from the veranda.
Assets :
- House in good condition, equipped with a spacious two-car garage.
- Located in a quiet, peaceful setting, ideal for a family with children.
- Fenced, well-oriented garden with magnificent trees, offering a pleasant green setting.
Olm is part of the commune of Kehlen, 14 km from the center of Luxembourg. The commune boasts shops, restaurants, schools and sports facilities, making it a very attractive location for families.
All offers on this property are subject to express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Cette belle maison unifamiliale, implantée sur un terrain de 3,55 ares, se trouve à Olm, dans la commune de Kehlen. Elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille.
Avec une surface habitable d’environ 110 m² et une surface totale de 163 m², cette propriété combine confort, fonctionnalité et tranquillité dans un cadre paisible.
L’intérieur de cette maison séduit par son alliance réussie de simplicité et de fonctionnalité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Le quartier résidentiel d'Olm offre un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles, des transports en commun et des commerces facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luxembourg.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant de 7,96 m², un grand salon avec salle à manger de 24,61 m², et une belle cuisine équipée datant de 2007 de 8,74 m². Celle-ci donne accès à une spacieuse véranda de 17,74 m², qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin magnifiquement arboré.
Un WC séparé de 1,24 m² complète ce niveau.
Premier étage
Le hall de nuit mène à trois chambres à coucher de 13,18 m², 10,95 m², et 9,05 m², ainsi qu’à une salle de bains équipée d’un WC, d’une baignoire, et d’un lavabo, pour une surface de 5,78 m².
Un grenier aménageable est accessible via un escalier escamotable depuis le hall de nuit.
Sous-sol
Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol. Vous y trouverez un hall avec buanderie de 10,98 m², un grand garage ouvert pour deux voitures avec chaufferie de 33,96 m² équipée d’une nouvelle chaudière à gaz installée en août 2024, ainsi qu’un second hall de 9,52 m² donnant accès à :
• une salle de douche moderne datant de 2013 (5,65 m²),
• une première cave de 3,18 m²,
• et une seconde cave de 8,38 m².
Le jardin naturel avec terrasse, très bien entretenu, est accessible depuis la véranda.
Atouts :
- Maison en bon état, équipée d’un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures.
- Située dans un environnement calme et paisible, idéal pour une famille avec enfants.
- Jardin clôturé, bien orienté, et magnifiquement arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable.
Olm fait partie de la commune de Kehlen et se situe à 14 km du centre de Luxembourg. La commune dispose de commerces, de restaurants, d’écoles et de complexes sportifs, ce qui en fait un lieu très attractif pour les familles.
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
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Immobilière Diederich freut sich, Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus, frei von drei Seiten, zu präsentieren.
Dieses schöne Einfamilienhaus, das auf einem 3,55 Ar großen Grundstück steht, befindet sich in Olm, in der Gemeinde Kehlen. Es bietet einen hellen und großzügigen Wohnraum, der ideal für eine Familie ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Gesamtfläche von 163 m² vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Ruhe in einer friedlichen Umgebung.
Das Innere dieses Hauses besticht durch seine gelungene Kombination aus Einfachheit und Funktionalität und garantiert ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohngegend von Olm bietet eine friedliche und grüne Umgebung und befindet sich gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten. Hier finden Sie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und leicht zugängliche Einkaufsmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Haus in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Eingangshalle von 7,96 m², ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer von 24,61 m² und eine schöne Einbauküche aus dem Jahr 2007 von 8,74 m². Diese bietet Zugang zu einer geräumigen Veranda von 17,74 m², die sich zu einer Terrasse und einem wunderschönen Garten mit Bäumen öffnet.
Ein separates WC von 1,24 m² vervollständigt diese Ebene.
Erste Etage
Der Schlafbereich führt zu drei Schlafzimmern (13,18 m², 10,95 m² und 9,05 m²) sowie zu einem Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken auf einer Fläche von 5,78 m².
Ein ausbaufähiger Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe von der Nachthalle aus erreichbar.
Untergeschoss
Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in den Keller. Hier finden Sie eine Halle mit Waschküche von 10,98 m², eine große offene Garage für zwei Autos mit Heizraum von 33,96 m². Dieser ist mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die im August 2024 installiert wurde.
Ein zweiter Flur (9,52) m², von dem Sie Zugang zu folgenden Bereichen haben zu :
- einem modernen Duschbad aus dem Jahr 2013 (5,65 m²),
- einem Keller (3,18 m²),
- und einen zweiten Keller (8,38 m²).
Der schöne Garten mit Terrasse, der sehr gepflegt ist, ist von der Veranda aus zugänglich.
Stärken:
- Haus in gutem Zustand, ausgestattet mit einer geräumigen Garage, die Platz für zwei Autos bietet.
- Es befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Umgebung und ist ideal für eine Familie mit Kindern.
- Eingezäunter, gut ausgerichteter Garten mit wunderschönen Bäumen, der eine grüne und angenehme Umgebung bietet.
Olm ist Teil der Gemeinde Kehlen und liegt 14 km vom Zentrum Luxemburgs entfernt. Die Gemeinde verfügt über Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sportanlagen, was sie zu einem sehr attraktiven Ort für Familien macht.
Alle Angebote für diese Immobilie bleiben von der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer abhängig.
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Immobilière Diederich is delighted to present this charming single-family home, free on three sides.
This attractive single-family home, set on a 3.55-acre plot, is located in Olm, in the municipality of Kehlen. It offers bright, generous living space, ideal for a family.
With around 110 m² of living space and a total surface area of 163 m², this property combines comfort, functionality and tranquility in a peaceful setting.
The home's interior is a successful blend of simplicity and functionality, guaranteeing a practical and pleasant living environment.
The residential neighborhood of Olm offers a peaceful, leafy setting, yet is close to essential amenities. Schools, public transport and shops are all within easy reach. Don't miss this unique opportunity to acquire a superb home in one of Luxembourg's most sought-after areas.
On the first floor, you'll discover a welcoming 7.96 m² entrance hall, a large 24.61 m² living room with dining area, and a beautiful 8.74 m² fully-equipped kitchen dating from 2007. This gives access to a spacious 17.74 m² veranda, which opens onto a terrace and a beautifully planted garden.
A separate 1.24 m² toilet completes this level.
Second floor
The night hall leads to three bedrooms (13.18 m², 10.95 m² and 9.05 m²) and a bathroom with WC, bath and washbasin (5.78 m²).
A convertible attic can be accessed via a retractable staircase from the night hall.
Basement
From the first floor, a staircase leads down to the basement. Here you'll find a 10.98 m² hall with laundry room, a large 33.96 m² open two-car garage with boiler room (new Gas heating from 08/2024), and a second 9.52 m² hall leading to :
- a modern shower room dating from 2013 (5.65 m²),
- a first cellar of 3.18 m²,
- and a second cellar of 8.38 m².
The well-kept natural garden with terrace is accessible from the veranda.
Assets :
- House in good condition, equipped with a spacious two-car garage.
- Located in a quiet, peaceful setting, ideal for a family with children.
- Fenced, well-oriented garden with magnificent trees, offering a pleasant green setting.
Olm is part of the commune of Kehlen, 14 km from the center of Luxembourg. The commune boasts shops, restaurants, schools and sports facilities, making it a very attractive location for families.
All offers on this property are subject to express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 940 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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