Maison à vendre - Goetzingen RBU09842

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2022 par Thomas Piron, d'une surface totale de 230 m², dont 184 m² habitable se situant au calme dans une rue sans issue à Goetzingen - 3, rue Pir Kremer.

La maison est implantée sur un terrain de 3,49 are, orienté Sud-Est.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, débarras (3,61m²), garage pour deux voitures (37,14m²) avec accès jardin et très grand séjour avec cuisine ouverte équipée (70m²) – frigo américain avec raccordement eau, four, four/four à vapeur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte Berbel - donnant accès à la terrasse/jardin (24m² - Orientation Sud-Est).

1.étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (13,82m² & 13,85m²), salle de douche (6,15m²) avec WC, lavabo & douche italienne et une chambre parentale avec une chambre à coucher (16,07m²) et salle de bains (8,96m²) avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire.

Combles: Hall de nuit, local technique (9,03m²) et chambre d’ami avec coin buanderie (27,22m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & verdoyante
- Actuellement il s’agit d’une rue avec 3 maisons
II. Maison libre de 2 côtés construite en 2022 par Thomas Piron
- Garanties décennales en cours
- Maison traditionnelle construite en massif
- Vide ventilé en dessous de la maison
- Toiture en ardoise
- Fenêtres bois/aluminium – triple vitrage de la firme Zöllner
Lamelles d'assombrissement électriques
Moustiquaires
Verres écurisé
- Chaudière – Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Panneaux thermovoltaïque pour la création de l’eau chaud
- VMC – ventilation mécanique contrôlée
- Fibre optique installée
- Classe énergétique A - B

III. Système d’alarme non installé, mais préparé – contact dans les portes/fenêtres
IV. Parquet massif haute qualité dans presque toute la maison
V. Cuisine très bien équipée - installée Kuhn
VI. Terrasse au calme d’une surface de 24 m² - Orientation Sud-Est
- Eau, électricité & lampe
VII. Deux emplacements dans le garage
- Porte automatique
- Eau & accès directe au jardin
VIII. Un emplacement extérieur

-- LOCALISATION --

La maison est située dans une route sans issue à Goetzingen.
Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent aux alentours:

Supermarché : +/- 3,5 km
Gare de Capellen : +/- 3,5 km
Ecole scolaire Kehlen : +/- 6 km
Luxembourg-Centre : +/- 14,5 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à Contact pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

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