Maison à vendre - Koerich RBU69675
Rue Principale 23C
8383 Koerich
675 000 €
Description
À vendre par Bricksquare - Maison à rénover avec potentiel de 2 maisons jumelées (Koerich)
À Koerich, charmant village recherché à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de Capellen, cette maison unifamiliale à rénover est implantée sur un terrain totalisant 8,24 ares, offrant un potentiel de développement rare.
La propriété bénéficie d'un morcellement déjà obtenu, permettant la construction de deux maisons unifamiliales jumelées après démolition ou réhabilitation partielle du bâti existant.
Faire offre à partir de 675.000 €
Adresse : 23C Rue Principale, L-8383 Koerich
Parcelles : 230/5270 - 230/5271 - 230/5272 - 230/5273 (total : 8,24 ares)
Bâti existant : maison unifamiliale à rénover ou à démolir
Zone : MIX-u (zone mixte urbaine)
Caractéristiques de la maison actuelle :
- 2 niveaux hors sol + combles
- Maison libre des 4 côtés
- Terrain arrière en pente douce offrant une belle vue dégagée
Potentiel de développement :
- Avis communal favorable à la suite d'une demande de principe pour la construction de 2 maisons jumelées
- Emprise indicative : 2 × 7 m de largeur sur ±15 m de profondeur
- Volumes projetés : 2 niveaux pleins + combles aménageables
- Possibilité d'aménager un rez-de-jardin grâce à la topographie du terrain
Environnement :
La commune de Koerich est réputée pour sa qualité de vie, sa proximité des commodités (écoles, commerces, services), son accès rapide aux autoroutes et aux frontières, et son cadre verdoyant avec de nombreux bois et sentiers de promenade.
Type de vente : asset deal - bien libre de toute autorisation et de tout contrat de construction.
Dossier disponible : teaser + volumétrie (sur demande).
Contact :
Harry Alexandre CHKOLAR
Tel +352 621 183 209
Contact Tout voir Réduire
À Koerich, charmant village recherché à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de Capellen, cette maison unifamiliale à rénover est implantée sur un terrain totalisant 8,24 ares, offrant un potentiel de développement rare.
La propriété bénéficie d'un morcellement déjà obtenu, permettant la construction de deux maisons unifamiliales jumelées après démolition ou réhabilitation partielle du bâti existant.
Faire offre à partir de 675.000 €
Adresse : 23C Rue Principale, L-8383 Koerich
Parcelles : 230/5270 - 230/5271 - 230/5272 - 230/5273 (total : 8,24 ares)
Bâti existant : maison unifamiliale à rénover ou à démolir
Zone : MIX-u (zone mixte urbaine)
Caractéristiques de la maison actuelle :
- 2 niveaux hors sol + combles
- Maison libre des 4 côtés
- Terrain arrière en pente douce offrant une belle vue dégagée
Potentiel de développement :
- Avis communal favorable à la suite d'une demande de principe pour la construction de 2 maisons jumelées
- Emprise indicative : 2 × 7 m de largeur sur ±15 m de profondeur
- Volumes projetés : 2 niveaux pleins + combles aménageables
- Possibilité d'aménager un rez-de-jardin grâce à la topographie du terrain
Environnement :
La commune de Koerich est réputée pour sa qualité de vie, sa proximité des commodités (écoles, commerces, services), son accès rapide aux autoroutes et aux frontières, et son cadre verdoyant avec de nombreux bois et sentiers de promenade.
Type de vente : asset deal - bien libre de toute autorisation et de tout contrat de construction.
Dossier disponible : teaser + volumétrie (sur demande).
Contact :
Harry Alexandre CHKOLAR
Tel +352 621 183 209
Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
135 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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