Deze ruime woning te koop in Koerich biedt een unieke mogelijkheid voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen in een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige, groene omgeving en strategische ligging op slechts 20 minuten van Luxemburg-stad, combineert deze locatie het beste van landelijk leven met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De aanwezige woning, momenteel te renoveren of te slopen, bevindt zich op een perceel van 8,24 are en biedt uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de reeds verkregen subdivisie kan na sloop of renovatie de bouw van twee gekoppelde vrijstaande woningen plaatsvinden, wat de marktwaarde en het ontwikkelingspotentieel aanzienlijk versterkt. De bestaande woning telt 135 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen plus zolder, met drie slaapkamers, twee douchecabines en een praktische wasruimte. De woning is vrijstaand aan alle vier zijden en bevindt zich op een licht hellend terrein met een prachtig onbelemmerd uitzicht over de tuin van 500 m². De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over twee toiletten en basis sanitaire voorzieningen. Hoewel het gebouw nog in originele staat verkeert, vormt het een solide basis voor een modernisering of volledige herontwikkeling. De topografie van het perceel biedt bovendien mogelijkheden voor het ontwikkelen van een gelijkvloerse tuinwoning, waardoor het project heel aantrekkelijk wordt voor wie op zoek is naar een dubbele woonfunctie of een investering met toekomstvisie. Koerich is bekend om zijn hoge levenskwaliteit, omgeven door natuur en uitgestrekte bossen, met talrijke wandelroutes en voorzieningen zoals scholen en winkels binnen handbereik. De ligging nabij snelwegen maakt het gemakkelijk om snel in Luxemburg of andere grote steden te geraken, terwijl je in een rustige, groene omgeving woont. Het project wordt aangeboden via een asset deal zonder bijkomende concessies of bouwverplichtingen, waardoor het aankopen eenvoudig en transparant blijft voor de koper. Voor meer informatie en het verkrijgen van het gedetailleerde bestand kunt u contact opnemen met Harry Alexandre Chkolar. Dit is een unieke kans om een van de meest veelbelovende vastgoedprojecten in Koerich te realiseren—neem snel contact op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek de mogelijkheden die dit terrein u te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", in minder dan 10 minuten met de auto.Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 18 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèch'Ndo Arlon" op 10 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden).
Toerisme
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 13 minuten.
Transporten
Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Kleinbettingen") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Op 128 minuten lopen, vind je het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station.
Open Immovlan