Maison à vendre - Olm RBU80258

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L'agence COLDWELL BANKER, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison contemporaine d'exception à Olm.
Un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, entre design moderne et nature apaisante. Nichée dans un écrin de verdure, la commune d'Olm séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son charme authentique.

Idéalement située à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre douceur de vie, sécurité et proximité des commodités. Une maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, elle développe 223 m² de surface habitable, baignée de lumière naturelle et pensée pour offrir un confort supérieur en toute saison, y compris lors des chaleureuses périodes de fêtes.

Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent dans une vaste pièce de vie traversante regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments, qu'il s'agisse d'un dîner élégant ou d'une ambiance cocooning autour des décorations de fin d'année.
La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager : un cadre parfait pour profiter d'un vin chaud entre amis, installer un sapin extérieur lumineux ou simplement savourer la sérénité des soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé et une chambre polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'amis pour accueillir vos proches lors des réunions familiales de Noël.

À l'étage, deux belles chambres profitent chacune d'une terrasse privée avec vue sur le jardin, offrant un cadre intime et reposant, l'endroit rêvé pour savourer un matin d'hiver paisible. La salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, bénéficie également d'un accès extérieur, créant une atmosphère digne d'un spa, parfaite pour se ressourcer pendant les fêtes.

Le dernier niveau dévoile une suite parentale, véritable cocon privé : chambre, dressing sur-mesure et salle de bain avec WC. Un espace paisible pour se détendre après les journées animées de décembre. Le sous-sol offre des annexes précieuses : cave, local technique, double garage ainsi que deux emplacements extérieurs. De quoi faciliter l'organisation, même lorsque les cadeaux s'accumulent. La maison, parfaitement entretenue et sans le moindre travaux à prévoir, présente une performance énergétique de classe C.

Pourquoi vous allez l'aimer : luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, y compris en plein hiver ; matériaux de qualité et finitions élégantes ; environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la magie des fêtes ; proximité immédiate de Luxembourg-Ville, écoles, commerces et transports ; architecture contemporaine alliant design, fonctionnalité et un cadre parfait pour vos futurs Noël en famille.

Une opportunité rare dans un secteur recherché

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