Maison à vendre - Leffinge RBS75402

Dorpsstraat 19 8432 Leffinge

395 000 €

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RBS75402

  • 4 Chambre(s)
  • 466 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue à Leffinge, un charmant village des polders et une commune voisine de Middelkerke. Cette résidence spacieuse, située au 19 Dorpsstraat, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement de choix. Avec une surface habitable généreuse de 466 m², cette propriété est idéale pour une variété d'activités commerciales. La maison dispose d'une vaste vitrine qui inonde l'intérieur de lumière naturelle et assure une excellente visibilité pour vos produits ou services. L'intérieur présente un agencement flexible, facilement adaptable à vos besoins professionnels et résidentiels. La propriété offre de nombreux atouts pour un confort optimal. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée accompagnée d'une salle à manger, une buanderie séparée, ainsi que deux toilettes distinctes. Dans la partie résidentielle, elle propose quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne dotée d'une douche à effet pluie, d'un meuble lavabo large et d'une baignoire. En termes de technologie et de sécurité, la maison est équipée de 38 panneaux solaires hybrides, d'une batterie Tesla, ainsi qu'un système d'alarme et un portail de jardin sectionnel pouvant être commandé à distance. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec un terrain total de 938 m² incluant un jardin orienté sud-ouest, un vaste espace de stockage, deux carports, et une aire de jeux. Facilement accessible par une large entrée et sortie situées à l'arrière du terrain, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace suffisant pour vivre confortablement tout en développant une activité indépendante potentielle. Cette propriété est proposée à un prix compétitif de 395 000 €, avec disponibilité immédiate à l'acte. Ne manquez pas cette occasion unique à Leffinge!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 035 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

466 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

183 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

938 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20240220_003125118_RES_5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS75402 Réf. vendeur: 3834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nadine

369 m 1' 24'' 370 m 49'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozef

540 m 3' 617 m 1' 18'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef

540 m 3' 617 m 1' 18'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

5,5 km 20' 5,6 km 7' 3,5 km 29' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

5,1 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke

381 m 5'

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

381 m 5'

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

437 m 5'

Gares

Oostende / Ostende

8,3 km 36' 10 km 15' 7 km 37' 8,3 km 1º 39'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

6,7 km 24' 7,3 km 9' 3,8 km 35'

Bornes de recharge

Berca

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Oostende

5 km 19' 4,3 km 20' 5 km 1º

Supermarchés

Jumbo Oostende

3,4 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 16' 3,4 km 41'

Aldi Middelkerke

4,5 km 17' 4,6 km 6' 3,5 km 15' 4,5 km 54'

Colruyt Middelkerke

4,8 km 20' 4,9 km 7' 3,5 km 14' 4,8 km 57'

Golfs

Wellington Golf Oostende

7,9 km 11'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre vélo. Dunkerque se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

"Vti Petrus En Paulus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Nadine", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozef", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Oostende" (5 minutes en voiture), "Aldi Middelkerke" (6 minutes en voiture), "Colruyt Middelkerke" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 36 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Berca") pour votre véhicule électrique.À environ 60 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Colruyt Oostende".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 11 minutes de route.

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Documents

1cde994dfb92425d80f9d2efe9fcb634.pdf

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cbb4f98b-2323-48c0-adf1-9add01223757_3834Certificaat-20241015-0003125118-DORPSSTRAAT 19.pdf

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f476a744-6492-4acb-a8fa-63b50e60650b_3834asbestattest-240202-Dorpsstraat 19-8432 Leffinge _Middelkerke__1426091.pdf

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8e165189-aa3e-47b9-9a88-14dbd948faad_3834stedenbouwkundige voorschriften Leffinge_142609.pdf

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