Maison à vendre - Steinfort RBW70539
Rue de Kleinbettingen
8436 Steinfort
895 000 €
Description
Maison individuelle entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 2,55 ares, située en zone mixte U.
Le bien offre la possibilité d'être aménagé en deux appartements indépendants (de deux chambres chacun), ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le salon-séjour présente aujourd'hui une configuration évoquant un espace professionnel (esthétique, bien-être). Le bien est actuellement affecté à un usage d'habitation, mais un changement de destination peut être envisagé selon le projet de l'acquéreur.
Localisation :
* A Steinfort ? Rue de Kleinbettingen
* A 15-20 min du centre-ville de Luxembourg
* A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants, ?)
* Entourée de forêts, de sentiers de promenade et de pistes cyclables
Présentations détaillées:
Maison individuelle de 137 m² entièrement rénovée comprenant :
Au RDC surélevé
* Une entrée de 12 m² (avec possibilité de rangement sous l'escalier)
* Un séjour de 32 m² (actuellement séparé en deux par une simple cloison pour espace esthétique ? chambre)
* Une cuisine dinatoire équipée de 19 m² avec accès direct à la terrasse et jardin
* Un buanderie de 10 m²
* Des toilettes séparées
Au 1er étage
* Un palier avec accès au balcon avant
* Une chambre de 17,60 m² ave accès au balcon avant
* Une chambre de 10,70 m²
* Une chambre de 9,90 m² avec accès au grand balcon arrière
* Une salle de bain de 7 m² avec baignoire, meuble vasque et WC
Extérieur
* Une terrasse à l'avant de 16 m² orientée Nord-Est
* Une terrasse à l'arrière de 20 m² orientée Sud-Ouest donnant sur l'espace jardin, sans vis-à-vis
* Un balcon à l'avant
* Un balcon à l'arrière
Stationnement
* Deux places de parking privatives à l'avant de la maison
* Possibilité de construire un garage double
* Places de stationnement dans la rue
Taxe et consommation énergétique :
* Chauffage : Electrique + Climatisation réversible par pompe à chaleur
* ?€/an d'impôts fonciers
* Isolation de façade extérieure (laine de roche)
Ce bien est proposé au prix de 885 000 EUR + 10 000 EUR soit un prix total de vente de 895 000 EUR FAI; Tout voir Réduire
Le bien offre la possibilité d'être aménagé en deux appartements indépendants (de deux chambres chacun), ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le salon-séjour présente aujourd'hui une configuration évoquant un espace professionnel (esthétique, bien-être). Le bien est actuellement affecté à un usage d'habitation, mais un changement de destination peut être envisagé selon le projet de l'acquéreur.
Localisation :
* A Steinfort ? Rue de Kleinbettingen
* A 15-20 min du centre-ville de Luxembourg
* A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants, ?)
* Entourée de forêts, de sentiers de promenade et de pistes cyclables
Présentations détaillées:
Maison individuelle de 137 m² entièrement rénovée comprenant :
Au RDC surélevé
* Une entrée de 12 m² (avec possibilité de rangement sous l'escalier)
* Un séjour de 32 m² (actuellement séparé en deux par une simple cloison pour espace esthétique ? chambre)
* Une cuisine dinatoire équipée de 19 m² avec accès direct à la terrasse et jardin
* Un buanderie de 10 m²
* Des toilettes séparées
Au 1er étage
* Un palier avec accès au balcon avant
* Une chambre de 17,60 m² ave accès au balcon avant
* Une chambre de 10,70 m²
* Une chambre de 9,90 m² avec accès au grand balcon arrière
* Une salle de bain de 7 m² avec baignoire, meuble vasque et WC
Extérieur
* Une terrasse à l'avant de 16 m² orientée Nord-Est
* Une terrasse à l'arrière de 20 m² orientée Sud-Ouest donnant sur l'espace jardin, sans vis-à-vis
* Un balcon à l'avant
* Un balcon à l'arrière
Stationnement
* Deux places de parking privatives à l'avant de la maison
* Possibilité de construire un garage double
* Places de stationnement dans la rue
Taxe et consommation énergétique :
* Chauffage : Electrique + Climatisation réversible par pompe à chaleur
* ?€/an d'impôts fonciers
* Isolation de façade extérieure (laine de roche)
Ce bien est proposé au prix de 885 000 EUR + 10 000 EUR soit un prix total de vente de 895 000 EUR FAI; Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 895 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
137 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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