Toerisme
Wonen bij Rue de Kleinbettingen biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Huis te koop, Steinfort RBW70539
Rue de Kleinbettingen
, 8436 Steinfort
895 000 €
3 Slaapkamer(s)
137 m²
1 Badkamer(s)
100 m² Tuin
Beschrijving
Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning is gelegen in Steinfort, aan de Rue de Kleinbettingen, en wordt aangeboden voor een totaalprijs van 895.000 euro (inclusief kosten). De woning beschikt over een woonoppervlakte van 137 m² en staat op een perceel van 2,55 are, met een verzorgde tuin van circa 100 m². Met drie slaapkamers en één badkamer biedt deze eigendom ruime leefruimte verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een woonkamer van 32 m² die momenteel gedeeltelijk is opgesplitst door een eenvoudige scheidingswand, en een volledig uitgeruste keuken van 19 m² met directe toegang tot de achterliggende terras en tuin. Verder is er op het gelijkvloers een praktische wasruimte en aparte toiletten aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon; zo is er een voorbalkon aan de voorzijde en een ruim achterbalkon aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een meubel met wastafel en een toilet. De woning is voorzien van elektrische verwarming gecombineerd met omkeerbare airconditioning via een warmtepomp, en beschikt over een buitengevelisolatie met rotswol. Buiten zijn er twee privéparkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis en is er ook mogelijkheid tot het bouwen van een dubbele garage. Aanvullend kan men gebruikmaken van parkeergelegenheid in de straat. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om het geheel te verdelen in twee onafhankelijke appartementen van telkens twee slaapkamers, wat het zowel interessant maakt als hoofdverblijf als voor investeringsdoeleinden. De locatie in Steinfort biedt bovendien rustige woonomgeving met nabijheid van bosrijke gebieden, wandel- en fietspaden, terwijl het centrum van Luxemburg op slechts 15 tot 20 minuten afstand ligt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Bent u op zoek naar een kwalitatieve woning met diverse gebruiksmogelijkheden in Steinfort? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
895 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
137 m²
Wasruimte
Ja
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Terras
Ja
Balkon
Ja
EPC-referentie
NC
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
28 - Hagen - Arlon
E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Chasseurs Ardennais
Autodelen
Winkelen
Delitraiteur Arlon
Winkels
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool) bereikbaar in 4 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (7 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 2 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 28 - Hagen - Arlon, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op 4 minuten loopafstand, E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 14 minuten lopen waarderen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan