Maison à vendre - Bredene RBV02129

Polderstraat 39 8450 Bredene

249 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Polderstraat 39 8450 Bredene

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Bredene, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et localisation privilégiée. Cette maison de 1964, parfaitement entretenue, offre une surface habitable impressionnante de 221 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins d’une famille moderne ou d’un professionnel cherchant un espace polyvalent. Avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain élégante, un WC séparé, et plusieurs pièces lumineuses, cette propriété incarne le confort dans un environnement résidentiel calme. La présence d’une grande garage, complété par une buanderie et un bureau ou espace de loisirs, confère à cette maison une praticité quotidienne exceptionnelle. La construction robuste, avec double vitrage en PVC, volets roulants et chauffage au gaz, garantit un confort optimal tout en offrant une excellente isolation énergétique. Située dans une rue paisible avec une vue imprenable sur la Spuikom, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel unique à proximité immédiate des commodités essentielles. La grande terrasse orientée à l’est invite à profiter pleinement du soleil matinal, tandis que le jardin ensoleillé constitue un espace idéal pour la détente ou les activités en famille. La localisation à Bredene permet d’accéder rapidement aux écoles, commerces, transports en commun et autres infrastructures urbaines, tout en profitant du calme d’un environnement verdoyant et aquatique. La superficie totale du terrain s’étend à 274 m², comprenant la maison, le jardin et la zone constructible adjacente. L’ensemble est parfaitement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour une activité indépendante ou un hobby grâce à ses multiples espaces polyvalents. Ce bien immobilier de qualité est proposé au prix attractif de 249 000 €, sans TVA supplémentaire. Avec un revenu cadastral de 862 €, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans la région de Bredene. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison spacieuse, lumineuse et bien située dans une localité prisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région dynamique et attrayante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

274 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

3659676

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV02129 Réf. vendeur: 4268743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baloe

744 m 2' 28'' 780 m 1' 43'' 639 m 7' 744 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Europa Bredene

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Go! Basisschool Europa Bredene

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 7'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

413 m 5'

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

413 m 5'

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

418 m 5'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,9 km 23'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,9 km 23'

Gares

Ostende / Oostende

4 km 21' 3,9 km 8' 2,5 km 22' 4 km 48'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

7,9 km 28' 8,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

1,8 km 6' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Spar Bredene

305 m 1' 1'' 305 m 39'' 305 m 4' 305 m 4'

Aldi Bredene

1,7 km 8' 1,8 km 2' 25'' 1,4 km 11' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

1,7 km 5' 2,4 km 4' 1,5 km 14' 1,7 km 20'

Golfs

Wellington Golf Oostende

6,6 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Bredene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bredene" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kapelstraat 47-49") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 14 minutes.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Roulers se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Vesaliusinstituut" à 1 minute en voiture."Baloe" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Europa Bredene", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 23 minutes à pied.

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