Maison à vendre - Rambrouch RBS74350

Maison 4 façades en excellent état ? Hostert (Rambrouch)
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette agréable maison quatre façades, construite en 1997 et entretenue avec soin. Implantée sur une parcelle de 6 ares 51 centiares, elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux dans le village de Hostert, au sein de la commune de Rambrouch.

Avec une surface habitable de 146,14 m² et une surface utile de 242,91 m², cette maison combine espaces fonctionnels, confort et luminosité, idéale pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie.
Description de l'habitation

Rez-de-chaussée
L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant, qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Séjour spacieux de 43 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel
Bureau ou chambre d'appoint, selon les besoins
WC séparé
Premier étage
Un hall de nuit dessert les pièces de l'étage, garantissant une bonne répartition des espaces.
Trois chambres généreuses (12 m², 17 m², 14 m²), offrant confort et tranquillité
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs
Une salle de bain, bien agencée
Combles
Un espace de stockage sous toiture de +/- 51 m², pratique pour optimiser le rangement et répondre aux besoins d'organisation
Sous-sol
Caves fonctionnelles, permettant un espace de stockage supplémentaire
Local technique, abritant les installations techniques de la maison
Double garage en enfilade, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules

Caractéristiques techniques
?Structure solide avec dalles en béton entre les caves et le rez-de-chaussée, ainsi qu'entre le rez-de-chaussée et le premier étage
?Entre le premier étage et les combles, plancher isolé garantissant un confort thermique supplémentaire
?Chauffage central au mazout avec radiateurs
?Menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique
?Volets manuels pour un confort quotidien
?Toiture en tuiles isolée, garantissant une bonne efficacité énergétique
?Classe énergétique : F / F

Environnement et commodités
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, au sein d'un lotissement résidentiel qui offre sécurité et sérénité. Tout en étant située dans un cadre verdoyant, elle reste proche des commodités essentielles :
Commerces et services de Redange-sur-Attert, accessibles en quelques minutes
Lycée de Redange-sur-Attert, facilitant la scolarité des adolescents
Centre scolaire de Koetschette, adapté aux jeunes enfants

Parcelle : Commune de Rambrouch, section FC de Hostert, N° 169 / 3138 d'une contenance de 6 ares 51 centiares.

Le montant de 848.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone Tel +352.26.95.04.03 ou par mail Contact
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