Maison à vendre - Pratz RBW45131

ALENSI Real Estate vous propose en exclusivité cette magnifique maison moderne et contemporaine d'une superficie d'environ 152 m², construite sur un terrain de 3,99 ares, idéalement située à PRATZ (Luxembourg).

Construite en 2021, cette superbe propriété séduit par son architecture unique, son exceptionnelle luminosité grâce à de grandes baies vitrées, ses espaces ouverts et ses finitions haut de gamme.

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La maison se compose de :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré,
- Cuisine entièrement équipée, avec un îlot central et un débarras, ouverte sur une salle à manger lumineuse donnant accès à la première terrasse,
- Salon semi-ouvert avec accès direct à la deuxième terrasse et au jardin,
- WC séparé avec lavabo,
- Espace de rangement supplémentaire.

Premier étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (WC, lavabo),
- 2 belles chambres avec placards intégrés,
- Salle de bain (baignoire, WC, lavabo),
- Salle technique / chaufferie.

Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

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Extérieur :
- Garage box fermé d'environ 40 m²,
- 3 places de parking extérieures privées,
- 2 terrasses et jardin paysager.

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Caractéristiques techniques :
- Construction 2021,
- Classe énergétique B/B,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- VMC double flux,
- Vidéosurveillance,
- Volets électriques,
- De nombreuses baies vitrées offrant une lumière remarquable.

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Emplacement - Pratz (Luxembourg)
Située dans le charmant village de Pratz, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Delhaize, une boulangerie, deux restaurants (italien et asiatique), ainsi qu'un arrêt de bus à 150m. Un cabinet de kinésithérapie, plusieurs crèches et le nouveau campus scolaire de Bettborn en construction complètent les atouts de la région. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses chemins de promenade et sa bonne connexion à la ville de Luxembourg et Kirchberg (environ 35 à 40 minutes).

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Une maison moderne et lumineuse prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.

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