Maison à vendre - Nieuwpoort RBV85947

Brugsevaart 32 8620 Nieuwpoort

491 000 €

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RBV85947
  • 4 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette residence exceptionnelle à Nieuwpoort, une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier moderne et parfaitement situé dans une région prisée. Située au 32 Brugsevaart, cette propriété est proposée au prix de 491 000 €, une valeur qui reflète la qualité et le potentiel qu’elle offre. La résidence, en cours de construction avec une livraison prévue pour 2026, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme, à proximité de l’emblématique monument Albert I, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques remarquables, notamment une surface habitable de 184 m² répartie sur quatre chambres spacieuses, idéale pour les familles ou ceux cherchant un espace généreux. La maison dispose d’une salle de bains moderne, de deux toilettes, d’une cuisine équipée et d’un chauffage électrique avec plancher chauffant, assurant confort et efficacité énergétique. La conception contemporaine inclut aussi des éléments écologiques tels que des panneaux solaires et une ventilation par géothermie, garantissant une faible consommation d’énergie. La propriété possède également une vaste cour orientée sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu’une superficie extérieure de 226 m², idéale pour profiter du plein air. Ce projet résidentiel, baptisé « Vaertzicht », se distingue par ses aménagements et ses options sur mesure, incluant la possibilité d’un garage, d’un grand espace pour vélos ou encore un concept traversant. La maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales et à la nature environnante, parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et espace extérieur. Avec la possibilité d’appliquer un taux de TVA réduit sous conditions, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans une région en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette résidence d’exception à Nieuwpoort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 491 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

184 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

226 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV85947 Réf. vendeur: 7951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Meeuwtjes

934 m 3' 938 m 1' 12'' 701 m 11' 934 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Nexus

934 m 3' 938 m 1' 12'' 701 m 11' 934 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Nexus

1,3 km 6' 1,4 km 1' 53'' 975 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Nexus

1,2 km 5' 1,3 km 1' 43'' 902 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

574 m 7'

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

574 m 7'

De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide

574 m 7'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

949 m 11'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

925 m 11'

Gares

Veurne / Furnes

10,8 km 37' 11,9 km 12' 9,5 km 57' 10,8 km 2º 9'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

12 km 41' 13,7 km 15' 10,8 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

4,1 km 5'

Supermarchés

Okay Lombardsijde

1,4 km 5' 2,1 km 2' 3'' 913 m 15' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Nieuwpoort

1,4 km 7' 1,7 km 2' 13'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Colruyt Nieuwpoort

2,1 km 10' 2,2 km 2' 56'' 1,5 km 24' 2 km 25'

Golfs

Westgolf

3,8 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de Brugsevaart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Westgolf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Nexus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Meeuwtjes", à 11 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veurne / Furnes" est à moins de 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 15 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Lombardsijde" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nieuwpoort" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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