Maison à vendre - Boevange-sur-Attert RBU87889
9, Beau-Site
8710 Boevange-sur-Attert
1 290 000 €
- 4 Chambre(s)
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
9, Beau-Site
8710 Boevange-sur-Attert
Description
Maison contemporaine libre de 3 côtés à vendre dans une cité résidentielle à Boevange-sur-Attert.
Dotée de trois chambres spacieuses, avec possibilité d'une 4ème chambre en aménageant le grenier (64 m²), elle est parfaite pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement paisible.
La propriété, érigée sur un terrain d'environ 4a76ca exposé Ouest, est entièrement clôturée. Niveau extérieur, le jardin et sa terrasse avec pergola haut de gamme, créent un espace accueillant, même par temps capricieux.
La maison représente une surface habitable d'environ 157 m² pour une surface construite brute d'environ 323 m², repartie comme suit:
À l'intérieur, la maison est composée pour le rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, un wc séparé, un lumineux séjour double ouvert sur la cuisine équipée haut de gamme, l'ensemble avec accès à la terrasse et au jardin.
A l'étage se trouvent actuellement trois spacieuses chambres à coucher (entre 15 et 16 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une deuxième salle de douche est prevue pour les deux chambres enfants. Dans le couloir est également aménagé un coin bureau. Les machines a laver et sèche-linge sont directement disponibles à cet étage.
Le grenier propose une surface supplémentaire d'environ 64 m² et pourrait parfaitement être aménagé en suite supplémentaire, hobby room ou salle de fitness.
Niveaux emplacements, la maison est équipée d'un garage double motorisé (avec douche pour chiens), et de trois emplacements privatifs extérieurs, avec possibilité de garer un camping-car dans l'allée sur le côté de la maison.
Au sous-sol se trouve une cave à vin, la buanderie, un local technique, et deux caves supplémentaires (possibilité atelier).
Finitions et éléments techniques: construction de 2020, la maison est en parfait, chauffage au gaz, CPE B-B, triple vitrage, chauffage au sol, fibre optique.
La disponibilité est à convenir.
Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visites sur rdv.
***
Environnement:
Transports en commun: ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 934, RGTR - K09, RGTR - 941 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Une gare CFL ("Mersch") est située à 9 minutes en voiture.
Vous pourrez rejoindre l'aéroport en moins de 20 minutes en voiture.
Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).
Éducation
Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Useldeng" à 5 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "École Internationale Mersch Anne Beffort", à 9 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Accueil Intégré Buschdorf" et se situe à 4 minutes en voiture.
Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Saeul III" (8 minutes en voiture), Topaze shopping center à Mersch (9 minutes en voiture). Tout voir Réduire
Dotée de trois chambres spacieuses, avec possibilité d'une 4ème chambre en aménageant le grenier (64 m²), elle est parfaite pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement paisible.
La propriété, érigée sur un terrain d'environ 4a76ca exposé Ouest, est entièrement clôturée. Niveau extérieur, le jardin et sa terrasse avec pergola haut de gamme, créent un espace accueillant, même par temps capricieux.
La maison représente une surface habitable d'environ 157 m² pour une surface construite brute d'environ 323 m², repartie comme suit:
À l'intérieur, la maison est composée pour le rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, un wc séparé, un lumineux séjour double ouvert sur la cuisine équipée haut de gamme, l'ensemble avec accès à la terrasse et au jardin.
A l'étage se trouvent actuellement trois spacieuses chambres à coucher (entre 15 et 16 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une deuxième salle de douche est prevue pour les deux chambres enfants. Dans le couloir est également aménagé un coin bureau. Les machines a laver et sèche-linge sont directement disponibles à cet étage.
Le grenier propose une surface supplémentaire d'environ 64 m² et pourrait parfaitement être aménagé en suite supplémentaire, hobby room ou salle de fitness.
Niveaux emplacements, la maison est équipée d'un garage double motorisé (avec douche pour chiens), et de trois emplacements privatifs extérieurs, avec possibilité de garer un camping-car dans l'allée sur le côté de la maison.
Au sous-sol se trouve une cave à vin, la buanderie, un local technique, et deux caves supplémentaires (possibilité atelier).
Finitions et éléments techniques: construction de 2020, la maison est en parfait, chauffage au gaz, CPE B-B, triple vitrage, chauffage au sol, fibre optique.
La disponibilité est à convenir.
Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visites sur rdv.
***
Environnement:
Transports en commun: ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 934, RGTR - K09, RGTR - 941 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Une gare CFL ("Mersch") est située à 9 minutes en voiture.
Vous pourrez rejoindre l'aéroport en moins de 20 minutes en voiture.
Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).
Éducation
Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Useldeng" à 5 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "École Internationale Mersch Anne Beffort", à 9 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Accueil Intégré Buschdorf" et se situe à 4 minutes en voiture.
Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Saeul III" (8 minutes en voiture), Topaze shopping center à Mersch (9 minutes en voiture). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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