Maison à vendre - Wolwelange RBS91453

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison construite en 1989 séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain de 15a65ca, entièrement clôturé et bordé d’une haie, elle offre un panorama dégagé en hauteur, idéal pour ceux en quête de calme et de sérénité.

Avec une surface habitable de 189 m² et une surface totale de 276 m², elle dispose d’espaces de vie généreux et bien pensés, parfaits pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Un rez-de-chaussée spacieux et convivial :

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant, menant à un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. Ce salon spacieux, agrémenté d’un feu ouvert, crée une ambiance chaleureuse et constitue le cœur de la maison. Il s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé, parfaits pour profiter des beaux jours. La grande terrasse, accessible depuis le salon, est parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente ou des soirées conviviales entre amis et en famille. Un atout supplémentaire : une terrasse couverte attenante, accessible depuis le salon, permet de profiter d’un espace extérieur abrité tout au long de l’année, parfait pour un salon d’été ou un espace repas protégé des intempéries.

La cuisine équipée, de belle taille et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine avec ses nombreux rangements et son agencement optimisé.

Un bureau au rez-de-chaussée permet de créer un espace de travail confortable ou une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins.

Un garage double, permettant de stationner deux voitures côte à côte, ainsi qu’un parking extérieur pour trois véhicules, complètent ce niveau.

Un étage confortable et bien agencé :

À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses, dont une avec balcon.

L’étage dispose également de deux salles de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. L’une d’elles est accessible par la grande chambre. Celle-ci dispose également d'un accès vers le grenier.

Un bureau en mezzanine, baigné de lumière, constitue un espace idéal pour un coin lecture, un atelier de création ou un second bureau pour le télétravail.

Un WC séparé vient compléter l’aménagement de cet étage.

La maison dispose également d’un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques :
- Une buanderie
- Une chaufferie, regroupant les équipements techniques de la maison.
- Une grande pièce supplémentaire, où se trouve la citerne à fioul, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier.
- un bureau

Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques et énergétiques pour un confort optimal :

- Chauffage remplacé en 2012, garantissant une bonne performance énergétique.
- Installation d’un préparateur de boiler thermodynamique avec un réservoir de 300 litres, équipé de capteurs solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire.
- Stores de protection solaire installés en 2015 dans le living, la cuisine et les chambres, pour un meilleur confort thermique.
- Nouvelle toiture réalisée à l’été 2016 avec isolation par l’intérieur et l’extérieur, offrant une excellente performance thermique et un confort optimal en toute saison.
- Remplacement des Velux par des modèles électriques en triple vitrage, assurant une isolation optimale et une luminosité parfaite.
- Rénovation complète des deux salles de bains et des deux WC, apportant une touche de modernité et d’élégance.
- Installation de nouvelles portes en verre dans certaines pièces, apportant une touche de raffinement et un style contemporain aux espaces intérieurs.
- Maison équipée d'un système de détecteurs de fumée conformes aux normes de sécurité, assurant une protection optimale dans les différentes pièces.
- équipée avec du WIFI.
- Ajout d’un abri de jardin en 2018, idéal pour le rangement ou comme espace de bricolage.
- Maison Kota en bois, spécialement conçue pour les grillades, offrant un espace convivial et chaleureux. Elle est équipée d’un grill central avec hotte, entouré de bancs intégrés, permettant de profiter de moments gourmands en toute saison.

Avec son architecture élégante, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, cette maison combine fonctionnalité et bien-être. Son agencement optimisé permet d’allier espaces de vie conviviaux et coins plus intimes pour le confort de chacun.

Si vous recherchez une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété est faite pour vous !

Avec sa localisation privilégiée, ses rénovations récentes et ses équipements modernes, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant espace, confort et nature.

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