Maison à vendre - Ardooie RBT08336
Oude Lichterveldsestraat 50 8850 Ardooie
Faire offre à partir de 199 000 €
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Description
À vendre, une résidence spacieuse située à Ardooie, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison unifamiliale offre une surface habitable de 223 m² sur un terrain orienté au nord-est de 501 m². Construite en 1932, la propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'un salon avec poêle à bois donnant sur un vaste jardin. La cuisine est fonctionnelle et inclut une cuisinière avec four, une double évier, une hotte aspirante et un réfrigérateur, idéale pour préparer des repas en famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie lumineux et à une cuisine adjacente, dotée d'une buanderie supplémentaire. La maison dispose également d'une garage intégré avec porte sectionnelle automatique et un espace de stockage en mezzanine. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres confortables. Un escalier fixe permet d'accéder à un grenier isolé qui pourrait être aménagé selon vos besoins. La propriété est raccordée au gaz naturel et à l'eau, assurant le confort moderne. Le jardin orienté nord-ouest est parfait pour profiter des après-midis ensoleillés, avec un espace de rangement extérieur et un accès direct au garage. Bien qu'exigée une rénovation énergétique (EPC F), la maison présente déjà une isolation de toit en polyuréthane de 5 cm, et des fenêtres principalement en simple vitrage en bois avec volets. Cette maison est située à proximité immédiate du centre d'Ardooie, offrant un accès facile aux commodités locales tout en étant hors de toute zone inondable. Une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à rénover et personnaliser leur maison dans un emplacement idéal.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 441 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1932
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
223 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Surface totale du terrain
501 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
707 kWh/m²/an
Référence PEB
20250304-0003544948-RES-1
Date de validité PEB
04/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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