Maison à vendre - Ledegem RBP55527

Rollegem-Kapelsestraat 105 8880 Ledegem

395 000 €

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RBP55527

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette spacieuse villa située au 105 Rollegem-Kapelsestraat à Ledegem est une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 1966, cette propriété de 197 m² sur un terrain rectangulaire de 1 568 m² se compose de deux lots et bénéficie d'une orientation ensoleillée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux de 38 m², d'une cuisine avec coin petit-déjeuner et accès direct à une cave fonctionnelle, d'un garage spacieux de 45 m², d'un espace de rangement et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses de 13, 15 et 21 m², une salle de bains avec baignoire, lavabo simple et toilettes, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou une pièce polyvalente. La deuxième étage abrite un grenier de stockage. L'extérieur comprend un jardin orienté sud, deux places de parking extérieures et une sortie arrière avec un garage supplémentaire, offrant des commodités pratiques pour les véhicules ou le stockage. L'emplacement de cette résidence offre tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités locales et des bonnes connexions routières. Avec son caractère distinctif et ses nombreuses possibilités de rénovation et de modernisation, cette villa est parfaite pour ceux cherchant à créer leur maison de rêve. L'installation de chauffage a été mise à jour en novembre 2022 avec une chaudière à condensation moderne. Un bien à ne pas manquer pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 756 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1568 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

80 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Référence PEB

20240122-0003114800-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBP55527 Réf. vendeur: 3813803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jij En Ik

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Binding

599 m 1' 59'' 599 m 1' 11'' 0 m 0'' 599 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Binding

599 m 1' 59'' 599 m 1' 11'' 0 m 0'' 599 m 7'

Écoles secondaires

Vabi

6,4 km 22' 6,5 km 6' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,1 km 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

383 m 5'

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

380 m 5'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

2,1 km 25'

Gares

Wevelgem

7,3 km 27' 8,2 km 11' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,7 km 36' 10,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deman Rolbruggen

1,8 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

7,3 km 24' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Jumbo Roeselare

5,9 km 23' 6,3 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Comarkt Gullegem

5,8 km 22' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,8 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

22,5 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

31,7 km 28'

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 28 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (3 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (6 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (7 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Vabi" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Jij En Ik" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Binding", à 1 minute en voiture.

Transports

Les autoroutes A19 (Courtrai - Ypres) et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) sont accessibles en 9 minutes.Une gare SNCB ("Wevelgem") est située à 27 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.À environ 87 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boningestraat".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Deman Rolbruggen") pour votre véhicule électrique.

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