Maison à vendre - Ledegem RBP55527

Rollegem-Kapelsestraat 105 8880 Ledegem

395 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBP55527

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette spacieuse villa située au 105 Rollegem-Kapelsestraat à Ledegem est une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 1966, cette propriété de 197 m² sur un terrain rectangulaire de 1 568 m² se compose de deux lots et bénéficie d'une orientation ensoleillée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux de 38 m², d'une cuisine avec coin petit-déjeuner et accès direct à une cave fonctionnelle, d'un garage spacieux de 45 m², d'un espace de rangement et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses de 13, 15 et 21 m², une salle de bains avec baignoire, lavabo simple et toilettes, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou une pièce polyvalente. La deuxième étage abrite un grenier de stockage. L'extérieur comprend un jardin orienté sud, deux places de parking extérieures et une sortie arrière avec un garage supplémentaire, offrant des commodités pratiques pour les véhicules ou le stockage. L'emplacement de cette résidence offre tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités locales et des bonnes connexions routières. Avec son caractère distinctif et ses nombreuses possibilités de rénovation et de modernisation, cette villa est parfaite pour ceux cherchant à créer leur maison de rêve. L'installation de chauffage a été mise à jour en novembre 2022 avec une chaudière à condensation moderne. Un bien à ne pas manquer pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 756 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1568 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

80 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Référence PEB

20240122-0003114800-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBP55527 Réf. vendeur: 3813803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jij En Ik

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Binding

599 m 1' 59'' 599 m 1' 11'' 549 m 7' 599 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Binding

599 m 1' 59'' 599 m 1' 11'' 549 m 7' 599 m 7'

Écoles secondaires

Vabi

6,4 km 22' 6,5 km 6' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,1 km 9'

A19 : Courtrai - Ypres

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - 69 - Belbusgebied Wervik - Ledegem

179 m 2' 9''

De Lijn - 62 - Kortrijk - Sint-Eloois-Winkel - Roeselare

179 m 2' 9''

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

2,5 km 30'

Gares

Wevelgem

7,3 km 27' 8,2 km 11' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,7 km 36' 10,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deman Rolbruggen

1,8 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

7,7 km 25' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Jumbo Roeselare

5,9 km 23' 6,3 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Comarkt Gullegem

5,8 km 22' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,8 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

22,5 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

31,7 km 28'

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.

Éducation

"Jij En Ik" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Binding", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Vabi" et se situe à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (3 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (6 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Deman Rolbruggen") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.Les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont accessibles en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sportstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Wevelgem") est située à 27 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 69 - Belbusgebied Wervik - Ledegem, De Lijn - 62 - Kortrijk - Sint-Eloois-Winkel - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne avec une station située à 30 minutes à pied.

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