Huis te koop - Ledegem RBP55527

Rollegem-Kapelsestraat 105 8880 Ledegem

395 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 197
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rollegem-Kapelsestraat 105 8880 Ledegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ledegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze statige eigendom is nieuw op de vastgoedmarkt. De ruime villa met een bewoonbare oppervlakte van 197m2 werd in 1966 gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en functionaliteit.Het rechthoekig perceel met zonnige oriëntatie bestaat uit 2 loten (800m2 & 768,5m2) die tevens achteraan een uitweg bieden met een bijkomende garage als extra troef. Met zijn karakteristieke uitstraling en ruime indeling biedt deze woning een unieke kans voor renovatie en modernisering naar jouw eigen smaak en wensen.Geniet van de rust en privacy die het grote perceel biedt, terwijl je toch profiteert van de gunstige ligging nabij voorzieningen en vlotte verbindingen.De villa bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers; een inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte (38m2), een keuken met ontbijthoek en directe toegang tot de functionele kelder, ruime garage (45m2), bergplaats en apart toilet;Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 3 volwaardige slaapkamers (13, 15, 21m2), badkamer met ligbad - enkele wastafel & toilet, een zolderruimte waar nog een 4de slaapkamer/polyvalente kamer kan bijgemaakt worden.Op de tweede verdieping is er een stockage zolder aanwezig.** Ieder bod vanaf 395.000 euro kan besproken worden met de eigenaars **EPC 531 (F-Label) UC3114800+ Ruime villa met enorm veel mogelijkheden+ Rechthoekig perceel van 1568m2 (bestaande uit 2 loten)+ Uitweg achteraan met bijhorende externe garage + Regenput alsook steenput aanwezig+ Condenserende ketel vernieuwd in nov '22+ Deels dubbele en HR beglazing (incl elektr rolluiken)+ 4de slaapkamer mogelijkKOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS! Contact EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij de reeds bewezen succesformule van home2sell. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 756 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

197 m²

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

45 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1568 m²

Bebouwbare oppervlakte

140 m²

Diepte perceel

80 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

531 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240122-0003114800-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBP55527 Ref. verkoper: 3813803 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jij En Ik

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Binding

599 m 1' 59'' 599 m 1' 11'' 549 m 7' 599 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Binding

599 m 1' 59'' 599 m 1' 11'' 549 m 7' 599 m 7'

Middelbare scholen

Vabi

6,4 km 22' 6,5 km 6' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

7,1 km 9'

A19: Kortrijk - Ieper

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - 69 - Belbusgebied Wervik - Ledegem

179 m 2' 9''

De Lijn - 62 - Kortrijk - Sint-Eloois-Winkel - Roeselare

179 m 2' 9''

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

2,5 km 30'

Treinstations

Wevelgem

7,3 km 27' 8,2 km 11' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Luchthavens

Wevelgem Airport

9,7 km 36' 10,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Deman Rolbruggen

1,8 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Sportstraat

7,7 km 25' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Spar Sint-Eloois-Winkel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Jumbo Roeselare

5,9 km 23' 6,3 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Comarkt Gullegem

5,8 km 22' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,8 km 21'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

22,5 km 22'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

31,7 km 28'

Toerisme

"Palingbeek Flanders Fields" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 22 minuten."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 21 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is slechts 26 minuten met de auto. In slechts 20 minuten kun je Moeskroen bereiken. Het kost je 33 minuten om naar Roeselare te fietsen. In 40 minuten kun je Kortrijk bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 69 - Belbusgebied Wervik - Ledegem, De Lijn - 62 - Kortrijk - Sint-Eloois-Winkel - Roeselare met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne met een halte op minder dan 30 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Deman Rolbruggen") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelwegen A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) en A19 (Kortrijk - Ieper) zijn in 9 minuten bereikbaar.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Sportstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 92 minuten lopen.Een SNCB-station ("Wevelgem") bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Sint-Eloois-Winkel (3 minuten rijden), Jumbo Roeselare (6 minuten rijden), Comarkt Gullegem (7 minuten rijden).

Onderwijs

Vabi is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Jij En Ik", op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool De Binding", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

6,6 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets