• 3 Chambre(s)
  • 150
Sint-Eloois-Winkelstraat 43 8880 Ledegem

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Description

Découvrez cette nouvelle résidence à vendre située à Ledegem, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne et éco-responsable dans un environnement résidentiel privilégié. Construite sur un terrain de 378 m², cette propriété offre une surface habitable de 150 m², conçue selon les normes contemporaines pour assurer confort, efficacité énergétique et durabilité. La maison se distingue par ses lignes modernes, ses matériaux de qualité et ses aménagements intérieurs soigneusement pensés pour répondre aux attentes d'une vie contemporaine. Son prix de 429 000 € est accompagné de toutes les garanties légales, notamment la conformité électrique certifiée ainsi qu’un système de chauffage à la pointe avec pompe à chaleur. L’intérieur de cette nouvelle construction se révèle spacieux et lumineux, avec trois chambres respectivement de 14 m², 11 m² et 10 m², offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. La distribution intérieure privilégie la fluidité et l’ergonomie, avec un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour les moments conviviaux. La maison dispose également d’une salle de bains moderne, d’un espace de rangement supplémentaire avec ventilation intégrée, et d’un système de ventilation C+ à capteurs pour optimiser la qualité de l’air intérieur. La présence de volets roulants électriques, de planchers chauffants dans toutes les pièces et de panneaux solaires sur le toit témoignent des efforts déployés pour réduire la consommation d’énergie. L’extérieur, quant à lui, comprend un vaste jardin accessible via deux grandes fenêtres coulissantes, parfait pour profiter du climat belge tout au long de l’année. La possibilité d’ajouter une carport, déjà autorisée, offre un confort supplémentaire pour stationner en toute sécurité. Située dans la commune de Ledegem, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles. La zone est classée en secteur résidentiel (habitat individuel ou groupé), garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La proximité avec les infrastructures locales facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, l’école ou les loisirs. La maison étant neuve et conforme aux dernières réglementations en vigueur, elle représente une opportunité idéale pour acquérir un bien clé en main dans une région dynamique du West-Vlaanderen. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : cette résidence exceptionnelle pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

150 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

378 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32442 Réf. vendeur: 4153675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv 'Tspeelhuisje

371 m 1' 14'' 371 m 29'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Go! Methodeschool Bloei! Ledegem

122 m 24'' 122 m 9'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles primaires

Go! Methodeschool Bloei! Ledegem

122 m 24'' 122 m 9'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles secondaires

Vabi

6,5 km 22' 6,5 km 8' 6,1 km 41' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,4 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

147 m 1' 45''

De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

147 m 1' 45''

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

186 m 2' 14''

Gares

Wevelgem

7,9 km 32' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,5 km 41' 14,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Suntronics

5,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

7,9 km 29' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Spar Dadizele

2,5 km 8' 2,5 km 2' 58'' 2,2 km 29' 2,5 km 30'

Jumbo Roeselare

5,5 km 20' 5,9 km 6' 5 km 28' 5,5 km 1º 6'

Comarkt Gullegem

7,1 km 27' 7,3 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,4 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

30,4 km 25'

Transports

Une gare SNCB ("Wevelgem") est située à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Suntronics") est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 29 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boningestraat".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En 39 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Methodeschool Bloei! Ledegem", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Bv 'Tspeelhuisje" et se trouve à 4 minutes en marchant."Vabi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Dadizele" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (6 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

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