• 3 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bloemendale 36 8904 Boezinge

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Description

Située au cœur de Boezinge, cette résidence charmante est parfaite pour ceux en quête de confort et d'efficacité énergétique. Nichée dans une rue calme et sans issue, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de toilettes séparées pour les invités. La pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, bénéficie de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de séjour donne accès à un espace de rangement pratique s'ouvrant sur une cave sèche. La maison comprend trois chambres spacieuses à l'étage, chacune d'une superficie de 15 m², ainsi qu'une salle de bain généreusement proportionnée. Les infrastructures nécessaires pour une nouvelle salle de bain ont déjà été installées, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. De plus, un vaste grenier de 30 m² peut être utilisé comme espace de stockage supplémentaire ou pour une éventuelle extension future. La propriété inclut également un garage de 13 m² avec une porte automatique, accessible depuis le hall d'entrée, qui offre un espace de stationnement suffisant ainsi qu'un surplus de rangement. Cette maison a été rénovée en 2024 pour intégrer des éléments modernes et de qualité, tels que les fenêtres en PVC, les volets électriques et les protections solaires. Sur le plan énergétique, elle est équipée pour accueillir une pompe à chaleur, dispose d'un système de ventilation conforme aux dernières normes et d'une citerne d'eau de pluie de 7 500 litres. Les finitions restantes ont été estimées à environ 19 500 €, ce qui comprend notamment l'aménagement du jardin et la finition des chambres et de la salle de bain. Située à proximité des écoles, commerces locaux et aires de jeux, c'est un endroit parfait pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 443 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

144 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

182 m²

Surface constructible

144 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20250429-0003580419-RES-1

Date de validité PEB

29/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT35069 Réf. vendeur: 4049987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nand De Olifant

202 m 40'' 202 m 16'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

308 m 2' 6'' 407 m 31'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

308 m 2' 6'' 407 m 31'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

6,1 km 24' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,3 km 7'

Bus

De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper

200 m 2' 24''

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

200 m 2' 24''

De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper

200 m 2' 24''

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

6,6 km 28' 7,1 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

5,9 km 24' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Spar Boezinge

727 m 5' 945 m 1' 23'' 587 m 9' 727 m 9'

Aldi Langemark-Poelkapelle

5,6 km 21' 6 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Delhaize Ieper

5,8 km 23' 6,2 km 6' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

20,4 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

6,3 km 6'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 6 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Boezinge" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (7 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Nand De Olifant" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lyceum Ieper Eerste Graad" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Astridpark Ieper" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 71 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partner Logistics Ieper") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ieper / Ypern / Ypres".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge, De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper, De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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