Maison à vendre - Westouter RBW51712

Sulferbergstraat 49 8954 Westouter

149 000 €

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RBW51712

  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In het charmante en landelijke Westouter, wacht deze ruime woning op een nieuwe eigenaar die haar opnieuw tot leven wil brengen. Dankzij de rustige ligging geniet je dagelijks van het adembenemende Heuvelland, terwijl je toch op slechts 10 minuten van Ieper en Poperinge bent. De ideale combinatie van natuur, rust en een vlotte bereikbaarheid.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de keuken. Verder kom je terecht in de ruime en gezellige leefruimte, waar heel wat potentieel schuilt om een warme thuis te creëren. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda, een heerlijke plek om elk seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasruimte met voldoende plaats voor extra opslag.Op de voute bevindt zich een ruime badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige en ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een thuisbureau in te richten. Bovendien is er nog een ruime zolder, perfect als extra stockageruimte of eventueel verder af te werken naar eigen wensen. Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven. Zo beschikt ze over een ruime garage, verschillende handige bergruimtes en een zonnige tuin waar kinderen zorgeloos kunnen spelen of waar je in alle rust geniet van een gezellige barbecue of aperitief met familie en vrienden.Deze woning vraagt om een opfrissing, maar biedt tegelijk een uitstekende basis om met een doordachte renovatie een prachtige gezinswoning te creëren. Dankzij de ruime indeling, de mooie perceeloppervlakte en de unieke ligging is dit een opportuniteit die je niet wilt missen.Droom je van wonen in het prachtige Heuvelland en wil je een woning volledig naar jouw smaak afwerken? Dan is dit jouw kans! Contacteer ons vandaag nog en ontdek tijdens een bezoek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 331 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

153 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

26 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

510 m²

Profondeur du terrain

61 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

808 kWh/m²/an

Référence PEB

20241024-003423409-RES-1

Date de validité PEB

24/10/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW51712 Réf. vendeur: 4414707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopliedou

6,7 km 26' 6,8 km 8' 5,8 km 0º 60' 6,6 km 1º 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

436 m 2' 42'' 436 m 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

436 m 2' 42'' 436 m 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles secondaires

Bertinus Collectief 3

6,9 km 26' 6,9 km 9' 6,3 km 1º 9' 6,9 km 1º 23'

Bus

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

41 m 29''

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

113 m 1' 21''

De Lijn - 713 - Kemmel - De Klijte - Loker

1,9 km 23'

Gares

Poperinge

7,6 km 30' 7,9 km 10' 6,4 km 56' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Renault Garage Coppenolle

6,9 km 8'

Supermarchés

Aldi Poperinge

6,7 km 27' 6,9 km 8' 6 km 1º 15' 6,7 km 1º 20'

Lidl Poperinge

7,7 km 29' 7,9 km 9' 6,4 km 58' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Poperinge

7,8 km 29' 7,9 km 9' 6,4 km 59' 7,8 km 1º 33'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

16 km 18'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

14,9 km 18'

Transports

Vivre près de Sulferbergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Poperinge" (8 minutes en voiture), "Lidl Poperinge" (9 minutes en voiture), "Delhaize Poperinge" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 713 - Kemmel - De Klijte - Loker avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Hopliedou" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Bertinus Collectief 3" est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 18 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 18 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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