Huis te koop - Westouter RBW51712

Sulferbergstraat 49 8954 Westouter

149 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 153
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Sulferbergstraat 49 8954 Westouter

Ben je op zoek naar Huis te koop - Westouter?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het charmante en landelijke Westouter, wacht deze ruime woning op een nieuwe eigenaar die haar opnieuw tot leven wil brengen. Dankzij de rustige ligging geniet je dagelijks van het adembenemende Heuvelland, terwijl je toch op slechts 10 minuten van Ieper en Poperinge bent. De ideale combinatie van natuur, rust en een vlotte bereikbaarheid.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de keuken. Verder kom je terecht in de ruime en gezellige leefruimte, waar heel wat potentieel schuilt om een warme thuis te creëren. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda, een heerlijke plek om elk seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasruimte met voldoende plaats voor extra opslag.Op de voute bevindt zich een ruime badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige en ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een thuisbureau in te richten. Bovendien is er nog een ruime zolder, perfect als extra stockageruimte of eventueel verder af te werken naar eigen wensen. Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven. Zo beschikt ze over een ruime garage, verschillende handige bergruimtes en een zonnige tuin waar kinderen zorgeloos kunnen spelen of waar je in alle rust geniet van een gezellige barbecue of aperitief met familie en vrienden.Deze woning vraagt om een opfrissing, maar biedt tegelijk een uitstekende basis om met een doordachte renovatie een prachtige gezinswoning te creëren. Dankzij de ruime indeling, de mooie perceeloppervlakte en de unieke ligging is dit een opportuniteit die je niet wilt missen.Droom je van wonen in het prachtige Heuvelland en wil je een woning volledig naar jouw smaak afwerken? Dan is dit jouw kans! Contacteer ons vandaag nog en ontdek tijdens een bezoek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 331 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

153 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

26 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Totale grondoppervlakte

510 m²

Diepte perceel

61 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

808 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241024-003423409-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW51712 Ref. verkoper: 4414707 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Hopliedou

6,7 km 26' 6,8 km 8' 5,8 km 0º 60' 6,6 km 1º 19'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

436 m 2' 42'' 436 m 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool

436 m 2' 42'' 436 m 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Middelbare scholen

Bertinus Collectief 3

6,9 km 26' 6,9 km 9' 6,3 km 1º 9' 6,9 km 1º 23'

Bus

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

41 m 29''

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

113 m 1' 21''

De Lijn - 713 - Kemmel - De Klijte - Loker

1,9 km 23'

Treinstations

Poperinge

7,6 km 30' 7,9 km 10' 6,4 km 56' 7,6 km 1º 31'

Laadstations

Renault Garage Coppenolle

6,9 km 8'

Winkels

Aldi Poperinge

6,7 km 27' 6,9 km 8' 6 km 1º 15' 6,7 km 1º 20'

Lidl Poperinge

7,7 km 29' 7,9 km 9' 6,4 km 58' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Poperinge

7,8 km 29' 7,9 km 9' 6,4 km 59' 7,8 km 1º 33'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

16 km 18'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

14,9 km 18'

Transporten

Dit pand, dicht bij Sulferbergstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Poperinge", op 10 minuten met de auto of 56 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Hopliedou" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Bertinus Collectief 3" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Poperinge (8 minuten rijden), Lidl Poperinge (9 minuten rijden), Delhaize Poperinge (9 minuten rijden).

Toerisme

De "Palingbeek Flanders Fields" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 713 - Kemmel - De Klijte - Loker met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

5 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets