Huis te koop - Westouter RBW51712

Sulferbergstraat 49 8954 Westouter

149 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 153
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Sulferbergstraat 49 8954 Westouter

Ben je op zoek naar Huis te koop - Westouter?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het charmante en landelijke Westouter, wacht deze ruime woning op een nieuwe eigenaar die haar opnieuw tot leven wil brengen. Dankzij de rustige ligging geniet je dagelijks van het adembenemende Heuvelland, terwijl je toch op slechts 10 minuten van Ieper en Poperinge bent. De ideale combinatie van natuur, rust en een vlotte bereikbaarheid.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de keuken. Verder kom je terecht in de ruime en gezellige leefruimte, waar heel wat potentieel schuilt om een warme thuis te creëren. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda, een heerlijke plek om elk seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasruimte met voldoende plaats voor extra opslag.Op de voute bevindt zich een ruime badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige en ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een thuisbureau in te richten. Bovendien is er nog een ruime zolder, perfect als extra stockageruimte of eventueel verder af te werken naar eigen wensen. Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven. Zo beschikt ze over een ruime garage, verschillende handige bergruimtes en een zonnige tuin waar kinderen zorgeloos kunnen spelen of waar je in alle rust geniet van een gezellige barbecue of aperitief met familie en vrienden.Deze woning vraagt om een opfrissing, maar biedt tegelijk een uitstekende basis om met een doordachte renovatie een prachtige gezinswoning te creëren. Dankzij de ruime indeling, de mooie perceeloppervlakte en de unieke ligging is dit een opportuniteit die je niet wilt missen.Droom je van wonen in het prachtige Heuvelland en wil je een woning volledig naar jouw smaak afwerken? Dan is dit jouw kans! Contacteer ons vandaag nog en ontdek tijdens een bezoek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 331 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

153 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

26 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

510 m²

Diepte perceel

61 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

808 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241024-003423409-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW51712 Ref. verkoper: 4414707 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Hopliedou

6,7 km 26' 6,8 km 8' 5,8 km 0º 60' 6,6 km 1º 19'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

436 m 2' 42'' 436 m 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool

436 m 2' 42'' 436 m 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Middelbare scholen

Bertinus Collectief 3

6,9 km 26' 6,9 km 9' 6,3 km 1º 9' 6,9 km 1º 23'

Bus

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

41 m 29''

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

113 m 1' 21''

De Lijn - 713 - Kemmel - De Klijte - Loker

1,9 km 23'

Treinstations

Poperinge

7,6 km 30' 7,9 km 10' 6,4 km 56' 7,6 km 1º 31'

Laadstations

Renault Garage Coppenolle

6,9 km 8'

Winkels

Aldi Poperinge

6,7 km 27' 6,9 km 8' 6 km 1º 15' 6,7 km 1º 20'

Lidl Poperinge

7,7 km 29' 7,9 km 9' 6,4 km 58' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Poperinge

7,8 km 29' 7,9 km 9' 6,4 km 59' 7,8 km 1º 33'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

16 km 18'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

14,9 km 18'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Sulferbergstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 713 - Kemmel - De Klijte - Loker met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum bereiken.De "Palingbeek Flanders Fields"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Poperinge (8 minuten rijden), Lidl Poperinge (9 minuten rijden), Delhaize Poperinge (9 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Bertinus Collectief 3" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Hopliedou" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Poperinge" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

5 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets