Maison à vendre - Gand RBV11685

Situé dans la charmante ville de Gand, cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou propriétaires souhaitant créer un espace à leur image. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette propriété se compose d’un bâtiment historique datant de 1880, réparti sur une surface habitable de 156 m², comprenant deux niveaux distincts. L’ensemble est en excellent emplacement pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement ou la possibilité de transformer ce bien en une résidence unique ou un espace commercial. La structure comprend une grande surface commerciale, accompagnée d’un espace extérieur pratique d’environ 22 m², orienté nord-ouest, idéal pour aménager un jardin ou un coin détente. La propriété dispose également de deux façades, ce qui offre de nombreuses options de configuration pour exploiter au mieux ses espaces intérieurs et extérieurs. La présence d’un raccordement au gaz et à l’eau, ainsi que des fenêtres en double vitrage, contribue à assurer un certain confort et une meilleure efficacité énergétique, même si des travaux de rénovation seront nécessaires pour actualiser le bien aux standards modernes. Le bâtiment se distingue par ses caractéristiques architecturales traditionnelles, avec une façade caractéristique de la fin du XIXe siècle, offrant une base solide pour un projet de rénovation. La partie commerciale jouit d’une grande flexibilité d’aménagement, pouvant servir à diverses activités commerciales ou professionnelles, grâce à ses locaux spacieux et à sa configuration aisément modulable. De plus, l’espace résidentiel duplex est accessible via une entrée indépendante, permettant une certaine autonomie pour la partie habitation. La première étage comprend un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, tandis que la salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, offrant un bon potentiel pour la modernisation selon les goûts du futur acquéreur. Les deux chambres situées au deuxième étage sont suffisamment vastes pour accueillir une famille ou servir d’espaces de bureau ou de loisirs. Idéalement situé dans le quartier dynamique de Brugse Poort – Rooigem, ce bien bénéficie d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, restaurants et transports en commun. La proximité avec le centre-ville de Gand permet de profiter pleinement du cadre urbain tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Le secteur est connu pour sa vitalité et ses possibilités de développement, ce qui renforce l’intérêt pour cet immeuble à rénover. La propriété n’est pas actuellement occupée, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour un achat en vue d’une rénovation ou d’un investissement locatif. Avec un certificat PEB indiquant une consommation annuelle de 380 kWh/m² et une validité jusqu’en 2036, ce logement présente une base solide pour envisager des travaux visant à améliorer ses performances énergétiques. N’attendez pas pour contacter nos experts et découvrir tout le potentiel que cette propriété à Gand peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire