Maison à vendre - Gand RBV23225

Bevrijdingslaan 12 9000 Gand

349 000 €

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RBV23225

  • 2 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Jardin
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Description

Située dans la charmante ville de Gand, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur domicile. Proposée au prix attractif de 349 000 €, cette propriété allie potentiel et possibilités d'aménagement dans un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La parcelle s'étend sur une superficie totale de 122 m², comprenant une habitation de 156 m² habitables qui offre un vaste espace intérieur à exploiter selon vos envies. La structure, datant de 1880, dispose de deux façades et d'une configuration intérieure comprenant deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi que trois toilettes en tout. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et la maison est dotée de double vitrage pour une meilleure isolation énergétique. La propriété bénéficie également d’un jardin orienté nord-ouest d’environ 22 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. L'emplacement de cette résidence est idéal pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible tout en étant proche du centre-ville. Gand, ville dynamique et culturellement riche, offre un cadre de vie agréable avec ses écoles, ses commerces, ses restaurants et ses transports en commun facilement accessibles. La maison se trouve dans une zone classée en zone résidentielle, ce qui assure un environnement calme et sécurisé. Avec un indice de performance énergétique de 380 kWh/m²/an et un certificat électrique à renouveler, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Elle constitue une excellente opportunité pour créer un espace à votre image ou pour envisager une opération locative. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier avec beaucoup de potentiel à Gand. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence à rénover qui saura répondre à toutes vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1880

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

156 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

122 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Référence PEB

20260123-0003776030-RES-1

Date de validité PEB

23/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23225 Réf. vendeur: 4290469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dierenbus

14 m 2'' 14 m 2'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

114 m 23'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

114 m 23'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

514 m 2' 7'' 2,1 km 5' 514 m 6' 514 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km 10'

Bus

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

675 m 8'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

675 m 8'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

663 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

675 m 8'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

675 m 8'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

3 km 13' 5 km 8' 2,6 km 19' 3 km 36'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

99 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Papinne

115 m 30'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Vélos en libre-service

Donkey - Emilius Seghersplein

93 m 1' 7''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

601 m 2' 601 m 1' 26'' 525 m 7' 601 m 7'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

976 m 4' 1,9 km 4' 577 m 12' 969 m 12'

Bio-Planet Gent

743 m 2' 39'' 745 m 1' 47'' 576 m 8' 743 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Emilius Seghersplein" à seulement 1 minute à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Papinne" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Het Spectrum Gent" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dierenbus" à 1 minute à pied.

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