Maison à vendre - Gand RBV38335

Bevrijdingslaan 137 9000 Gand

398 000 €

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RBV38335

  • 2 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bevrijdingslaan 137 9000 Gand
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Description

Situatie exceptionnelle à Gent : cette résidence à vendre située au 137 Bevrijdingslaan représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Avec un prix fixé à 398 000 €, cette propriété offre une combinaison attractive de potentiel de rénovation, d’espace habitable et d’emplacement stratégique dans un quartier dynamique. La superficie habitable de 172 m² inclut un duplex appartement doté de deux chambres spacieuses, parfait pour une famille cherchant un cadre de vie personnalisé et fonctionnel. La propriété dispose également d’un garage indépendant, ainsi que d’un extérieur avec un terrasse de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. La structure comprend une cuisine séparée, une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un espace de vie lumineux qui peut être aménagé selon les goûts et préférences du futur propriétaire. Ce bien immobilier est situé dans un environnement privilégié de Gent, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et transports en commun. La localisation dans le quartier Brugse Poort – Rooigem confère un avantage certain, avec des connexions rapides vers le centre-ville et d’autres quartiers importants. La zone bénéficie d’une excellente réputation pour sa vitalité tout en restant résidentielle, ce qui en fait un secteur recherché par les familles, jeunes professionnels ou investisseurs souhaitant réaliser des projets de rénovation. La présence d’un terrain de 80 m² comprenant un espace extérieur supplémentaire ajoute encore à l’attrait de cette opportunité immobilière. La résidence est en état à rénover, ce qui permet aux acheteurs de personnaliser leur futur logement selon leurs besoins spécifiques. La propriété est conforme aux normes en vigueur concernant la consommation énergétique, avec un certificat EPC datant de 2023 attestant d’une consommation annuelle de 947 kWh/m². Bien que certains aspects techniques comme le certificat électrique nécessitent une mise à jour, cette maison présente un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel dans une ville dynamique comme Gent. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette excellente occasion d’acquérir une résidence unique dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

172 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

947 kWh/m²/an

Référence PEB

20251126-0003742576-RES-1

Date de validité PEB

26/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV38335 Réf. vendeur: 4303306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

314 m 1' 2'' 344 m 49'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

281 m 56'' 281 m 40'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

281 m 56'' 281 m 40'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

890 m 3' 1,1 km 2' 3'' 0 m 0'' 890 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

69 m 50''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

113 m 1' 21''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

349 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

795 m 10'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

795 m 10'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,4 km 15' 4,8 km 7' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Matimo Invest

199 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

158 m 31'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Bevrijdingslaan 192

82 m 59''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

183 m 36'' 183 m 26'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Bio-Planet Gent

1 km 3' 1,3 km 2' 12'' 0 m 0'' 1 km 12'

Colruyt Gent

1,3 km 5' 1,5 km 2' 20'' 0 m 0'' 1 km 12'

Golfs

Golfschool Gent

7 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de Bevrijdingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kiekenstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.La station "Donkey - Bevrijdingslaan 192" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire joignable en 11 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Palmboom", à 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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