Maison à vendre - Gand RBV48996

Rotterdamstraat 4 9000 Gand

319 000 €

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RBV48996

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
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Description

Aan de Muide kunnen wij u deze leuke gezinswoning aanbieden met stadstuin. Door de recente opening van de Meulestedebrug en de Verapazbrug bevindt deze woning zich op een ideale uitvalbasis vlak bij het centrum. Indeling: inkomhal, afzonderlijk toilet, woonkamer met aansluitend de eetkamer. Verder hebben we nog een geïnstalleerde keuken en een zonnige veranda. Achteraan de woning bevindt zich de stadstuin +/- 50m² en een berging. Op de eerste verdieping (betongewelf) bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Verder heeft u toegang via het zolderluik naar de ruime zolderruimte die mogelijkheden biedt naar extra slaapkamers. Bij interesse, mail vandaag nog voor uw afspraak!! EPC: 386 UC: 3789947. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

121 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Référence PEB

20260203-0003789947-RES-1

Date de validité PEB

03/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48996 Réf. vendeur: 4333835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

486 m 1' 40'' 486 m 1' 9'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

334 m 1' 10'' 334 m 48'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

334 m 1' 10'' 334 m 48'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,6 km 13' 2,6 km 6' 2,2 km 24' 2,6 km 31'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 11'

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

77 m 55''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede

77 m 56''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

952 m 11'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,2 km 15'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,2 km 15'

Gares

Wondelgem

2,2 km 11' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

New-Orleansstraat 10a

281 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

317 m 2' 14'' 317 m 4' 317 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Leithstraat 2

94 m 1' 8''

Supermarchés

Aldi Wondelgem

2,8 km 14' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,5 km 5' 1,7 km 2' 36'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,6 km 7' 1,6 km 2' 32'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

10,6 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Londenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("New-Orleansstraat 10a") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 11 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Leithstraat 2".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Rakkertjes", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se situe à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wondelgem" (5 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 14 minutes de route.

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