Maison à vendre - Gand RBV82695

Bevrijdingslaan 137 9000 Gand

360 000 €

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RBV82695

  • 2 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Avec un prix fixé à 360 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 172 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée, ainsi qu’un espace de vie lumineux qui peut être personnalisé selon vos goûts et besoins. La propriété dispose également d’un garage pratique, d’un terrasse de 20 m² ainsi que d’un jardin d'une superficie totale de 80 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison constitue une base idéale pour créer un intérieur moderne et fonctionnel, en exploitant le potentiel de ses trois façades et ses nombreuses caractéristiques architecturales. L’emplacement de cette résidence dans la ville de Gand est particulièrement stratégique, car elle se situe dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. La proximité des accès routiers facilite le déplacement vers le centre-ville, permettant ainsi de profiter pleinement du dynamisme de Gand tout en résidant dans un cadre paisible. La propriété est située dans un secteur agréé pour la construction résidentielle, bénéficiant d’un certificat G-score et P-score classé A, assurant une bonne qualification environnementale. Le système de chauffage électrique et le double vitrage viennent compléter les caractéristiques techniques du bien, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Il est important de noter que le certificat électrique doit être mis à jour pour assurer la conformité du logement. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers désireux de réaliser leur propre projet de rénovation dans une ville dynamique et pleine de charme. La possibilité de personnaliser chaque espace selon ses goûts, combinée à une localisation privilégiée, en fait une offre à ne pas manquer sur le marché immobilier de Gand. Si vous souhaitez en savoir davantage ou planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette résidence, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous fournir toutes les informations nécessaires pour concrétiser votre achat en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

172 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

947 kWh/m²/an

Référence PEB

20251126-0003742576-RES-1

Date de validité PEB

26/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV82695 Réf. vendeur: 4364811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

314 m 1' 2'' 344 m 49'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

281 m 56'' 281 m 40'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

281 m 56'' 281 m 40'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

890 m 3' 1,1 km 2' 3'' 562 m 11' 890 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

69 m 50''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

113 m 1' 21''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

349 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

795 m 10'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

795 m 10'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,4 km 15' 4,8 km 7' 3 km 9' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Matimo Invest

199 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

158 m 31'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Bevrijdingslaan 192

82 m 59''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

183 m 36'' 183 m 26'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Bio-Planet Gent

1 km 3' 1,3 km 2' 12'' 686 m 10' 1 km 12'

Colruyt Gent

1,3 km 5' 1,5 km 2' 20'' 793 m 9' 1 km 12'

Golfs

Golfschool Gent

7 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Bevrijdingslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Palmboom" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kiekenstraat".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Bevrijdingslaan 192" à 1 minute à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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