Maison à vendre - Gand RBW17668 Option

Scheeplosserstraat 132 9000 Gand

299 000 €

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RBW17668

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 308 m² Jardin
Scheeplosserstraat 132 9000 Gand
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Description

Située à Gand, cette résidence à rénover vous propose une surface habitable généreuse de 210 m² et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Édifiée en 1958, cette maison familiale se distingue par ses quatre chambres spacieuses et sa salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo. Vous apprécierez également la présence d’un grenier accessible, offrant la possibilité d’y créer de nouveaux espaces de vie. La demeure comprend un garage intégré, un luxe rare dans la région, garantissant un confort au quotidien. La maison est chauffée au gaz et équipée de double vitrage, tandis que son certificat PEB indique une consommation énergétique de 320 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2036. Le terrain de 308 m² accueille un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter d’un environnement calme et agréable. L’agencement intérieur est pensé pour conjuguer espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée avec un WC séparé, donnant accès au garage et à un vaste séjour lumineux avec vue sur le jardin. La cuisine attenante s’ouvre sur une petite véranda, véritable trait d’union avec l’extérieur. À l’étage, le palier dessert les quatre chambres ainsi que la salle de bains. Le grenier, accessible par une trappe escamotable, constitue un atout majeur pour valoriser encore davantage ce bien en y aménageant des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Cette maison est parfaitement raccordée aux réseaux d’eau et d’égout, avec une installation conforme en ce qui concerne la cuve à mazout. Idéalement située dans la commune de Gand (9000), cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à la frontière entre Sint-Amandsberg et Oostakker. Vous profiterez ainsi d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles et à une distance raisonnable du centre-ville accessible à vélo. Le prix demandé est de 299 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu des volumes et des possibilités offertes. Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans une maison à fort potentiel, qu’ils pourront personnaliser selon leurs besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; un expert se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

308 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003883352-RES-1

Date de validité PEB

01/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW17668 Réf. vendeur: 17348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Baby-Dol-Fijntje

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

267 m 1' 7'' 233 m 33'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

267 m 1' 7'' 233 m 33'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,6 km 5' 1,6 km 4' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,1 km 11'

Bus

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

209 m 2' 30''

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

209 m 2' 30''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

209 m 2' 30''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2,2 km 27'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2,2 km 27'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,7 km 11' 3,3 km 7' 2,4 km 19' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Weba/Decathlon

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bernadette

878 m 4' 757 m 11' 878 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Bernadette Kerk

236 m 2' 50''

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Amandsberg

916 m 4' 1,5 km 3' 778 m 11' 916 m 11'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,7 km 6' 2,6 km 4' 763 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market St. Amandsberg

1,8 km 8' 1,9 km 4' 1,5 km 14' 1,8 km 22'

Golfs

Golfschool Gent

12,6 km 17'

Transports

Habiter à proximité de Scheeplosserstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 11 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Bernadette Kerk" à seulement 3 minutes à pied.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bernadette".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Edugo Campus De Toren" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Baby-Dol-Fijntje", à 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 17 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Amandsberg" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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